【大纪元2020年01月30日讯】（大纪元记者蔡溶美国纽约报导）根据纽约法律，无论你是不是房屋的拥有者，当房屋的水管、煤气、下水道出现问题的时候，只有持牌工人才可以进行维修。因为，这些管道问题表面看起来很容易处理，但真正维修起来，很可能是非常棘手的大问题。千万别贪一时便宜，否则你可能会花更多钱。纽约唐人街最近就有一个案例。
根据曼哈顿民事法庭的案例，华埠地威臣街27号的东升海鲜大酒楼两周前将房东“东安公所”和Sunrise告到法庭，称“东安公所”雇用无牌的管道工，导致其关门大半年，要求赔偿不少于519,768.30美元。
案情显示，2000年12月22日前后，东升海鲜酒楼向“东安公所”租下地威臣街27号的一楼和地下室，经营中餐。房东“东安”负责维护和维修物业的公共部分。
2015年12月15日前后，原告“东升”与被告Sunrise签订了转租协议，根据该协议，后者向东升转租一楼和地下室。
2018年发生了煤气泄漏，这是东安大楼公共部分的管道破裂所造成。起诉书中说，被告“东安”违反建筑规例，聘用了无牌水喉匠以修复煤气泄漏。结果，市检查员发现该维修没有申请开工纸，也就是在“没有适当许可的情况下进行”，且“没有正确执行”。
于是，根据市检查员的决定，“东升”餐厅于2018年6月19日左右关门，一直关闭至2019年3月15日，关了大半年。
起诉书中称，被告“东安”有意误导原告，持续声称维修气体泄漏的工作将在“几天之内”获得批准，以至“东升”餐馆错误以为很快会解决问题、重新营业。而事实上，煤气泄漏直到2019年2月下旬才修复。
记者从楼宇局网站上看到，2018年7月19日楼宇局检查员接单，7月20日上门检查吃了闭门羹，8月17日检查发现没有开工纸，其后发现东安公所的卫生和水管系统也没有楼宇局批出的任何开工纸，同样违规。
原告“东升”餐馆表示，东安公所雇用无执照的水管工，公然无视安全和建筑法规，给餐厅业者、顾客和工作人员带来危险，令餐馆被强行关闭9个月，造成重大伤害，因此向“东安”索赔不少于519,768.30美元的赔偿金 。
其实，按照常规的流程，屋主要雇佣执照水喉公司，在楼宇局和煤气公司申请开工纸，维修之后也必须通过楼宇局以及煤气公司的检验员实地检查。一般的装修公司无权做煤气维修，整个过程都必须交给有执照的人负责执行，还要经楼宇局和煤气公司的检查，情况仍严重的，还需要工程师申请更新图纸。整个流程下来，从维修到煤气公司重新开通煤气，需时不短。◇
责任编辑：李悦
