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欲捡便宜房 投资者涌向墨尔本公寓市场

Melbourne city apartment

随着墨尔本中共病毒4级封锁放松,政府允许买家现场看房,投资者买房咨询开始增加,他们希望能够捡到便宜房。(Darrian Traynor/Getty Images)

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【大纪元2020年10月12日讯】(大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导)随着墨尔本疫情禁令逐渐放松,房地产投资者涌入墨尔本市中心公寓市场,期望买到便宜房。

据都门(Domain)房地产报导,随着墨尔本中共病毒4级封锁放松,政府允许买家现场看房,投资者买房咨询开始增加,他们希望能够捡到便宜房。

但与此同时,房主并不急于卖房,还在等待国际留学生和短租游客的回归。

尽管在9月28日至10月4日的一周中,待售的新公寓数量激增了379.7%,当月增长了204.1%。但都门数据显示,与去年同期相比,待售公寓数量仍显着下降,与去年春季销售旺季相比少了38.6%。

一些地产中介说,令他们惊讶的是,待售房源并没有暴增。他们曾预计一旦墨尔本人获准看房,很多被迫卖房的房主会开始卖房。

但是在诸如Southbank、Docklands和中央商务区等市中心地区,公寓业主并没有急于卖房。

房地产中介公司Kay & Burton South Yarra的Tim Blackett表示,由于公寓库存不足,再加上需求增加,享受政府激励措施的首次购房者、退休换小房的买家,甚至是寻求更多卧室或家庭办公室的购房者,都在帮助内城区公寓市场繁荣起来。

他说:“ 100万澳元以下的房子卖得非常好。”

安保资本集团(AMP Capital)首席经济师奥利弗(Shane Oliver)说,虽然JobKeeper和JobSeeker以及银行抵押贷款假期将继续帮助面临财务困境的公寓业主,但他预计随着这些支持措施的结束,业主由于还不上房贷被迫卖房,将打击墨尔本的地产市场。

奥利弗说:“如果您是市区内的公寓业主,也许您会觉得自己不需要采取行动,因为现在没有真正的压力去采取行动。”

“而抵押假期和收入支持措施将结束,关键时刻可能是在今年下半年或明年年初。”

奥利弗说,由于中共病毒疫情对经济的打击,墨尔本房价比今年早些时候的峰值下降了6%,预计将再下跌5%至7%。

他说,未来两年来澳留学生和移民的减少也将打击墨尔本房地产市场。

责任编辑:李欣然

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