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欲撿便宜房 投資者湧向墨爾本公寓市場

Melbourne city apartment

隨著墨爾本中共病毒4級封鎖放鬆,政府允許買家現場看房,投資者買房諮詢開始增加,他們希望能夠撿到便宜房。(Darrian Traynor/Getty Images)

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【大紀元2020年10月12日訊】(大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導)隨著墨爾本疫情禁令逐漸放鬆,房地產投資者湧入墨爾本市中心公寓市場,期望買到便宜房。

據都門(Domain)房地產報導,隨著墨爾本中共病毒4級封鎖放鬆,政府允許買家現場看房,投資者買房諮詢開始增加,他們希望能夠撿到便宜房。

但與此同時,房主並不急於賣房,還在等待國際留學生和短租遊客的回歸。

儘管在9月28日至10月4日的一週中,待售的新公寓數量激增了379.7%,當月增長了204.1%。但都門數據顯示,與去年同期相比,待售公寓數量仍顯著下降,與去年春季銷售旺季相比少了38.6%。

一些地產中介說,令他們驚訝的是,待售房源並沒有暴增。他們曾預計一旦墨爾本人獲准看房,很多被迫賣房的房主會開始賣房。

但是在諸如Southbank、Docklands和中央商務區等市中心地區,公寓業主並沒有急於賣房。

房地產中介公司Kay & Burton South Yarra的Tim Blackett表示,由於公寓庫存不足,再加上需求增加,享受政府激勵措施的首次購房者、退休換小房的買家,甚至是尋求更多臥室或家庭辦公室的購房者,都在幫助內城區公寓市場繁榮起來。

他說:「 100萬澳元以下的房子賣得非常好。」

安保資本集團(AMP Capital)首席經濟師奧利弗(Shane Oliver)說,雖然JobKeeper和JobSeeker以及銀行抵押貸款假期將繼續幫助面臨財務困境的公寓業主,但他預計隨著這些支持措施的結束,業主由於還不上房貸被迫賣房,將打擊墨爾本的地產市場。

奧利弗說:「如果您是市區內的公寓業主,也許您會覺得自己不需要採取行動,因為現在沒有真正的壓力去採取行動。」

「而抵押假期和收入支持措施將結束,關鍵時刻可能是在今年下半年或明年年初。」

奧利弗說,由於中共病毒疫情對經濟的打擊,墨爾本房價比今年早些時候的峰值下降了6%,預計將再下跌5%至7%。

他說,未來兩年來澳留學生和移民的減少也將打擊墨爾本房地產市場。

責任編輯:李欣然

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