中端房屋销量增促爱城房市平衡

【大纪元2020年10月30日讯】（记者林霏编译报导）最近的一项研究表明，埃德蒙顿的房地产市场在今年剩余时间内或保持平衡。

据爱城新闻，Royal LePage Noralta房地产业主兼经纪人汤姆．西尔（Tom Shearer）表示，爱城房市的平衡得益于中端市场销售状况的改善。今年，面积在2,400至2,800平方英尺的初级和高级住宅销量增长，由于卖家不愿等待，为了加速出售而降低了房价。

西尔表示，本月初发布了《Royal LePage房屋价格调查》。该调查指出，埃德蒙顿房市处于平衡状态，并且在2020年剩余时间内仍将保持这种状态。调查还发现，爱城平均房价自7月至9月底同比上涨了1％，达到$373,156。其中，房价在中上范围的两层独立式住宅涨幅最大。

西尔表示，中高端市场一直处于困境。 但近几个月来，许多卖家将其挂牌价下调了约2%~4％，以加速售出。

豪华住宅的价格通常在$ 55万以上，但仍能吸引购房者。 他说：“埃德蒙顿是加拿大房价最经济的城市之一。长期以来，首次购房者一直是市场的重要部分，可以购买一套不错的独立屋来组建家庭。”

他补充说，人口结构对于交易量至关重要。想要升级的卖家将价格较低的独立屋出售，增加市场上的房源，同时可以购买自己梦想中的房子。

9月以来的最新RAE数据支持了这一观点。 自2019年以来，价格在$55万以上的房屋销售额全面增长。

实际上，大多数价格在$50至$100万之间的房产市场都经历了多年来表现最佳的9月。在爱城，9月份售出了47套价格在$ 575,000和$ 599,999之间的房屋。相比之下，往年的9月：2019年售出9套，2018年售出16套，2017年售出20套，2016年售出16套。

西尔表示，最近的数字反映出今年市场经历缓慢的春季，需求被抑制。因此，7月和8月的市场表现非常强劲。9月也是如此，所有价格范围内的房屋销售表现出色，总共售出1,400套房屋。年初至今，市场的销售量仍下降了约3％。

他补充说：“但随着最后的一点冲刺，我们可以赶上去年。”

不管怎样，爱城房市依然是可承负的，即便是价格在$55万以上的豪华住宅，与其它主要城市相比，仍可负担得起。西尔说，价格“就像在多伦多一个600平方英尺的公寓。”

至于2020年剩余时间，该调查预测平均房价同比或下降0.5％；全国的房价预计会上涨7％。

责任编辑：赵明月