【大纪元2020年11月18日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）在超低利率和前所未有的优惠政策吸引下，创纪录数量的首次置业者正在进入房地产市场。经济专家表示，他们此前认为疫情将导致房价下降的观点过于悲观，现在他们预计首府城市房价明年将上涨大约9%。
联邦政府的优惠政策包括提供2.5万澳元的购房补贴，以及只需5%首付款就可以申请房屋贷款的政府担保。如果再计入各州的优惠政策，新州的首次置业者可获得最高3.5万澳元的购房补贴，维州4.5万澳元，西澳和北领地都是5.5万澳元。
澳洲统计局的数据显示，9月份全国共批准了13,040笔首房贷款，比之前一个月多了6%，与去年同期相比增长了45%以上。
其中，维州的首房贷款（3593笔）获批最多，其次是新州（3244笔）和昆州（3172笔）。
财政部的数据显示，截止到11月份的第二周，政府向维州的申请人发放了6123笔“建房者” （HomeBuilder）补助金，新州人获得了3554笔补助金，昆州4576笔。大多数补助金是用于新建房屋而不是翻新。
咨询公司Archistar的咨询经济师威尔逊（Andrew Wilson）说：“受11月降息的影响，首次置业者的强劲购房趋势预计至少会一直持续到2020年年底。”
澳洲储备银行11月初将官方现金利率从0.25%下调到了0.1%的破纪录低点。
威尔逊表示，全国经济的复苏、就业的持续增长以及维州解除了封锁，这都是让首次置业者进入房地产市场的积极因素。
他说统计局的数据显示，过去一年超过12万笔首房贷款获批，是自2010年以来的最高年度贷款数量。
澳新银行（ANZ）的经济专家表示，他们原先认为房价会因为疫情而下滑的观点已经“被证明过于悲观”，因为较低的利率、政府补贴以及贷款机构提供的宽限还款政策，都有助于支撑房地产市场。“我们现在预测今年下半年全国房价将温和上涨。明年，我们预测各首府城市的房价将上涨9%左右。”
责任编辑：岳明
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