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2019年第四季度 墨尔本7城区房价破百万

示意图。(Pixabay)

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【大纪元2020年02月14日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,2019年第四季度,墨尔本有7个城区的房价已涨破100万澳元。房产专家预计,今年第一季度,墨尔本将有更多城区进入百万澳元俱乐部。

据都门(Domain)房地产报导,2019年第四季度,Blackburn South、Brunswick、Brunswick West、Burwood East、Clayton、Moorabbin和Wheelers Hill的独立住宅房价均已涨破100万澳元,Toorak区单元房中位价也首次达到了100万澳元。

都门高级分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,尽管这些城区独立住宅房价在2019年第四季度都有所上涨,但仍比2017年的最高价位低3.9%-12.37%。尽管它们的价格已超过100万澳元,但这些城区对买家很有吸引力。

她说:“这些城区的房价在过去5年内都上涨了30%-40%,这是很高的5年期涨幅。”

据Jellis Craig房地产中介公司 Whitehorse主管布林(Daniel Bullen)透露,在过去6个月左右的时间里,Blackburn South有很多住房的售价都大大超过了卖方要价,想在Blackburn South买房的家庭都希望能够进入Box Hill High School中学学区,许多购买1950年代和1960年代大地块住房的买家都在将房屋推倒重建

Nelson Alexander房地产中介公司Brunswick区经纪人韦斯特(Jonathan West)表示,Brunswick West有许多房产的售价已超过100万澳元,现在有越来越多的买家在这里买房,这使得当地的房产需求增加、并推高了房价。但考虑到Brunswick West所处的地理位置和生活的便利性,这里的房产仍然物超所值。

鲍威尔预计今年第一季度,墨尔本将有更多城区进入百万澳元俱乐部。她说,从现在起到复活节,随着卖家对市场的信心增加以及低利率的市场环境,可能会有更多房产进入市场,房产交易会不断增加,这将有助于解决一些房产需求问题,但同时也会促使房价进一步上涨。

2019年第四季度墨尔本独立房售价涨破100万澳元的7个城区:

城区 2019年12月房价中位数 2019年9月房价中位数
Moorabbin $1,000,250 $953,000
Brunswick West $1,010,000 $980,000
Wheelers Hill $1,016,500 $980,000
Burwood East $1,020,000 $977,500
Brunswick $1,022,000 $995,750
Blackburn South $1,030,000 $975,000
Clayton $1,040,000 $995,000

数据来源:2019年第四季度《都门房价报告》。

责任编辑:李欣然

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