【大纪元2020年02月08日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）随着大陆瘟疫蔓延，售楼处关门，大陆房地产遭受巨大打击，业界人士认为，这将拉低大陆GDP增长。
中共肺炎（俗称武汉肺炎、新冠肺炎、COVID-19）瘟疫爆发蔓延以后，武汉率先封城，随后很多城市开始跟进，目前为止有六十多座城市封城或变相封城，包括广州和上海的周边城市。海外评论人士杰森博士透露，现在已经有5亿人被封锁在城市之中。
封城对大陆消费造成了巨大冲击，房地产业也未能幸免，1月23日第一批封城封路刚开始不久，很多城市关闭了售楼处。有房地产中介称，许多潜在的购房者被禁止外出去看新房，或者害怕不敢去看房，房地产销售陷停滞。
据CRIC不完全统计，目前已有包含湖南、江西、广东，武汉、成都、重庆等至少60余个省市下发通知，关闭售楼处。
关闭售楼处造成大陆房企销量下滑。据克而瑞、亿翰智库数据显示，大陆百强房企1月销售同比下滑12%，200强房企则下滑10.2%。
其次，因为没人上班，建筑工地都封闭了。虽然中共声称2月10日可以开工，但在目前封城，封闭交通长途巴士的前提下，那些返乡的农民工能否返回建筑工地还是个未知数，并不能保证建筑工地按时开工。
“长三角一带很多房企都已经做好了2月开不了工的打算。”一名房企人员说。
再有，土地拍卖被叫停。
1月下旬以来，湖北、贵州、陕西、浙江、福建、四川、河北、广西、云南、安徽、北京、重庆等省市发布多份公告，暂停土地出让，原计划于近期推出的地块将延期挂牌。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前基本上可以判断，2020年第一季度，居住用地交易市场会比较冷清。
另外，楼市销售停滞，资金没有回收，造成房地产投资下降。
对此，麦格理资本(Macquarie Capital)首席中国经济学家胡伟俊表示，瘟疫加重了房地产业的风险，该行业是中国经济最重要的一部分。
标普全球评级(S&P Global Ratings)房地产评级团队高级主管Christopher Yip表示：“我们担心的是这场危机将持续多久。任何重大冲击都可能导致该行业收缩。病毒每加剧肆虐一天，其消退的时间也会变得更长。”
高盛(Goldman Sachs)首席中国股票策略师刘劲津表示，房地产业将是受冠状病毒打击最严重的行业之一。
中金公司的研究报告认为，此轮疫情短期将影响开发商的推盘意愿，并提升购房人的观望情绪，进而导致地产销售走弱、房企开工、施工节奏放缓、土地市场趋冷，一季度全国地产销售、新开工和土地成交均可能出现同比负增长，房地产投资可能仅出现低个位数增长。
房地产业是大陆GDP增长的重要支撑，一些人估计，中国房地产市场占该国国内生产总值(GDP)的25%。房地产下滑会拉低大陆GDP增幅。
多名分析人士表示，这场危机对中国房地产市场造成冲击，有可能将中国第一季度的经济增长率拉低至4%。
麦格理预计，这场危机将使中国第一季度的经济增长率从去年第四季度的6%降至4%。
责任编辑：林琮文
