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大房换小房 墨尔本哪十个城区最理想

图为Point Cook区的一栋小房子(18 Balfour Close)。(Google Map)

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【大纪元2020年03月06日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)澳洲房地产专家认为,富裕的老年购房者将成为2020年推动楼市发展的一股强大力量。他们为想换小房住的老年人推荐了墨尔本10个最适合的城区。

据realestate.com.au报导,房地产买家代理协会(REBAA)主席巴科斯(Cate Bakos)说,澳洲统计局(ABS)的数据显示,老年人在澳洲富裕人口中所占的比例不断增加,房价上涨是导致代际收入差距加大的主要原因。

她认为,富有的老年人(如退休人员和空巢老人等)将成为2020年推动楼市发展的一股强大力量,而且这股力量不会很快消失。

巴科斯说:“很明显,许多州府城市内环地带的房产在拍卖时,都落在了老人手中,并且今年的利率可能会进一步降低,贷款条件可能还会放宽,加上市场上的房源紧缺,今年对想换小房住的老年买家来说,可能是最有利的一年。”

Realestate.com.au网站首席经济学师科尼斯比(Nerida Conisbee)认为,Glen Waverley是墨尔本最适合换小房住的城区,其次是Brighton East、Parkdale、Point Cook和Berwick。

她说,现在Toorak区打算换小房住的买家在流向South Yarra,Beaumaris和Bentleigh区的在流向Parkdale,Mt Waverley的流向Glen Waverley,而Brighton的在往Brighton East迁移。

科尼斯比说,尽管市场上小户型房源有限,属于卖方市场,但由于富裕的老年人资金充足,他们在这一市场中处于最有利的地位。

根据科尼斯比的推荐,墨尔本10个最适合换小房住的城区:

排名 城区 房屋售价中位数(澳元) 房屋租金中位数(澳元)
1 Glen Waverley 119万 520
2 Brighton East 160.9万 725
3 Parkdale 99万 475
4 Point Cook 62.8万 410
5 Berwick 66.5万 400
6 Pakenham 47.5万 350
7 Brighton 182万 730
8 South Yarra 67万 490
9 Mornington 77万 450
10 Richmond 85.5万 550

数据来源:realestate.com.au

责任编辑:李欣然

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