【大纪元2020年03月06日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)澳洲房地产专家认为,富裕的老年购房者将成为2020年推动楼市发展的一股强大力量。他们为想换小房住的老年人推荐了墨尔本10个最适合的城区。
据realestate.com.au报导,房地产买家代理协会(REBAA)主席巴科斯(Cate Bakos)说,澳洲统计局(ABS)的数据显示,老年人在澳洲富裕人口中所占的比例不断增加,房价上涨是导致代际收入差距加大的主要原因。
她认为,富有的老年人(如退休人员和空巢老人等)将成为2020年推动楼市发展的一股强大力量,而且这股力量不会很快消失。
巴科斯说:“很明显,许多州府城市内环地带的房产在拍卖时,都落在了老人手中,并且今年的利率可能会进一步降低,贷款条件可能还会放宽,加上市场上的房源紧缺,今年对想换小房住的老年买家来说,可能是最有利的一年。”
Realestate.com.au网站首席经济学师科尼斯比(Nerida Conisbee)认为,Glen Waverley是墨尔本最适合换小房住的城区,其次是Brighton East、Parkdale、Point Cook和Berwick。
她说,现在Toorak区打算换小房住的买家在流向South Yarra,Beaumaris和Bentleigh区的在流向Parkdale,Mt Waverley的流向Glen Waverley,而Brighton的在往Brighton East迁移。
科尼斯比说,尽管市场上小户型房源有限,属于卖方市场,但由于富裕的老年人资金充足,他们在这一市场中处于最有利的地位。
根据科尼斯比的推荐,墨尔本10个最适合换小房住的城区:
排名 | 城区 | 房屋售价中位数(澳元) | 房屋租金中位数(澳元) |
1 | Glen Waverley | 119万 | 520 |
2 | Brighton East | 160.9万 | 725 |
3 | Parkdale | 99万 | 475 |
4 | Point Cook | 62.8万 | 410 |
5 | Berwick | 66.5万 | 400 |
6 | Pakenham | 47.5万 | 350 |
7 | Brighton | 182万 | 730 |
8 | South Yarra | 67万 | 490 |
9 | Mornington | 77万 | 450 |
10 | Richmond | 85.5万 | 550 |
数据来源:realestate.com.au
责任编辑:李欣然