西澳房市稳定 业主不急卖房

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【大纪元2020年04月26日讯】(大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导)虽然中共肺炎肆虐全球,澳洲经济受到很大冲击,然而,最新数据显示,珀斯房价增长趋缓, 截至目前,市场上并未出现由疫情引发业主急于卖房脱手的现象。
据西澳人报网报导,西澳房地产协会(Real Estate Institute of WA,简称:REIWA)表示,珀斯房价在3月上涨0.5%,在四月前半月上涨0.2%。

虽然房价没有下跌,但是房产销售已经下滑。

46日—412日,这周的房产交易量为264套,而上周(330-45日)的房产交易量为287套。与二月相比,每周房产平均交易量为677套;在去年同期,每周交易量约为500套。

REIWA主席Damian Collins表示,房产买卖双方似乎都按兵不动,静观疫情的发展。

他说:“卖家没有急于卖房脱手,房价保持稳定。”

Collins接着说,(疫情造成经济的倒退),这一问题无疑会最终影响房价,但其影响大小取决于疫情的持续时间与严重程度。

租赁市场保持稳定

出乎意料的是,房产租赁市场尚未受到中共病毒影响。

Collins说,房产中位租金保持稳定,每周360澳元,但是此数据不包括业主与租客重新协商的租赁价格。

有充分证据表明,业主正在那些收入受到中共病毒影响的租户,降低租金。

预计,明年西澳的新移民将减少2万人。尽管如此,Collins认为,珀斯的租金不会受到巨大冲击,因为出租房空置率仍为较低水平,上市的新房源也为数不多。

他说,西澳房价历经5年的持续下滑后,与其他州相比,西澳房价仍最可负担。西澳不太可能出现像东海岸房价的大幅下滑情况。 

独立物业评估师亨格尼(Gavin Hegney)之前预测,今年西澳房价将下跌10%,直到中共肺炎的疫苗研发问世后,房价才会增长。

他说,导致房市下滑的部分原因为高失业率,但主要还是因为人们担心失业以及新冠肺炎(又称中共肺炎、中共病毒、COVID-19)对澳洲经济造成中长期影响。

责任编辑:高敏

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