西澳房市穩定 業主不急賣房

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【大紀元2020年04月26日訊】(大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導)雖然中共肺炎肆虐全球,澳洲經濟受到很大衝擊,然而,最新數據顯示,珀斯房價增長趨緩, 截至目前,市場上並未出現由疫情引發業主急於賣房脫手的現象。
據西澳人報網報導,西澳房地產協會(Real Estate Institute of WA,簡稱:REIWA)表示,珀斯房價在3月上漲0.5%,在四月前半月上漲0.2%。

雖然房價沒有下跌,但是房產銷售已經下滑。

46日—412日,這周的房產交易量為264套,而上週(330-45日)的房產交易量為287套。與二月相比,每週房產平均交易量為677套;在去年同期,每週交易量約爲500套。

REIWA主席Damian Collins表示,房產買賣雙方似乎都按兵不動,靜觀疫情的發展。

他説:「賣家沒有急於賣房脫手,房價保持穩定。」

Collins接著說,(疫情造成經濟的倒退),這一問題無疑會最終影響房價,但其影響大小取決於疫情的持續時間與嚴重程度。

租賃市場保持穩定

出乎意料的是,房產租賃市場尚未受到中共病毒影響。

Collins說,房產中位租金保持穩定,每週360澳元,但是此數據不包括業主與租客重新協商的租賃價格。

有充分證據表明,業主正在那些收入受到中共病毒影響的租戶,降低租金。

預計,明年西澳的新移民將減少2萬人。儘管如此,Collins認爲,珀斯的租金不會受到巨大衝擊,因爲出租房空置率仍爲較低水平,上市的新房源也爲數不多。

他說,西澳房價歷經5年的持續下滑後,與其他州相比,西澳房價仍最可負擔。西澳不太可能出現像東海岸房價的大幅下滑情況。 

獨立物業評估師亨格尼(Gavin Hegney)之前預測,今年西澳房價將下跌10%,直到中共肺炎的疫苗研發問世後,房價才會增長。

他説,導致房市下滑的部分原因為高失業率,但主要還是因爲人們擔心失業以及新冠肺炎(又稱中共肺炎、中共病毒、COVID-19)對澳洲經濟造成中長期影響。

責任編輯:高敏

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