三月珀斯房價續漲0.5%

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【大紀元2020年04月04日訊】(大紀元記者楊新雲澳洲珀斯報導)儘管中共肺炎給澳洲經濟帶來一定的衝擊,但是珀斯房價仍然呈現上漲趨勢。
據澳洲房地產數據機構Core Logic發布的最新住房價格指數(Hedonic Home Value Index)顯示,三月珀斯房價上漲0.5%,今年第一季度增長0.9%。

西澳房地產協會(REIWA)主席Damian Collins表示,很明顯,直到3月爲止,珀斯房市一直處於復蘇進程。

「三月,珀斯房市持續復蘇,房源比上月減少1%,比去年同期降低25%。」他説,「REIWA的研究數據表明,三月的房源為12,294套。但是,鑒於目前的不確定時期,房源會繼續減少。」

Collins接著説:「上週,珀斯房產交易量明顯下降,三月,房產銷售量為2,205套,比上月減少23%,比去年同期少24%。」

Collins還説,儘管三月的房價出現了上漲跡象,但是新冠肺炎的對房市的衝擊還未顯現。

他説:「除非出臺新的舉措來鼓勵房產交易,否則房產銷售量會持續下滑。因此,我們呼籲州政府與聯邦政府一齊考慮對所有類型(不論新舊)的房產的交易享有75%的印花稅減免優惠,優惠期限為6個月。」

Collins說:「我們希望政府出臺的新政策將保持經濟運行及房價保持在一定水平,但是會持續敦促政府在交易量繼續下降的情況下,提供印花稅減免優惠。」

租房市場穩定

3月,珀斯租房市場保持穩定。

Collins表示,珀斯的中位租金在上個月首次出現上漲之後,該中位價在三月保持穩定,為每週360澳元。

「3月,在REIWA網站出租的房源下降了7%,有4,171套房產待租。但是,本月的租賃活動有所增加,比上月增長1%,比去年同期增加6%,」Collins說。

「隨著聯邦政府日前宣布,由於新冠肺炎(中共肺炎)的影響,在未來六個月,業主不得因住宅或商務租戶陷入財務困境而將其從出租物業中驅逐出去,爲此,我們預期市場上租賃活動將減少。」他還説,「雖然我們瞭解並支持此新規,但重要的是,所有租戶都必須了解其業務或工作若未受到冠狀病毒嚴重影響,他們必須繼續支付租金。我們還繼續期待政府宣布為這些出租房屋的業主提供租金補償。」

責任編輯:高敏

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