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欺诈卖家 大温豪宅地产经纪被钉牌5年

大温哥华地区一名豪宅经纪人因向卖家索取数万额外费用被裁定为欺诈。(加通社)
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【大纪元2020年05月12日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大卑诗西温一名豪华地产经纪,因自称全球5大顶尖经纪之一,向卖家索取数万元费用,被卑诗地产协会(RECBC)裁定为欺诈,吊销经纪牌照5年,并支付5万元仲裁审查费。

和买方经纪合谋欺诈卖方

据CBC报导,这名经纪姓比赫罗亚(Shahin Behroyan),案件要追溯至2014年。当时比赫罗亚在一幢270万元豪宅交易过程中,向卖家强行索取7.5万元额外收费,被地产协会裁处为欺诈。

被地产协会吊销牌照后,比赫罗亚不服,向卑诗金融服务仲裁委员会(BCFST)提出申诉,目前牌照吊销处罚自动搁置延后,案子也被打回至地产协会纪律委员会重审。地产协会表示,比赫罗亚此次有意欺诈客户,事关品性和职业操守,性质更严重,直接威胁公众利益,危及公众对地产经纪行业信心,理应重罚。

此前,比赫罗亚曾因类似自我吹嘘欺诈行为,被地产协会吊销牌照1年。金融服务仲裁委员会和纪律委员会卷宗显示,比赫罗亚当年经手上述交易时,谎称买方经纪要额外好处费才买房。卖方后来发现买方经纪曾经帮买家卖掉房子,并和比赫罗亚达成协议平分佣金。

仲裁委员会初次判定,比赫罗亚存在5项渎职行为,被吊销1年经纪牌照,罚款7,500元并支付5万元委员会审查费用。比赫罗亚及其主管不服,提出申诉。今年2月,仲裁委员会撤销5项指控中的2项并下令重审。过程中,比赫罗亚曾试图提交新口供,被地产协会纪律委员会驳回,称其新口供提交太晚,证据太少。

吹嘘过猛 履历苍白无力

比赫罗亚网站显示,比赫罗亚一直自称是大温区1%顶尖地产经纪之一,但其个人履历又无法支持这一说法。事发后,他的代理律师称他当时从事地产经纪仅仅短短5年时间,是初犯。但委员会认为,即使才入行的新人,都知道做事要诚信,他这种欺诈行为,不是因为缺乏经验和技能导致。

比赫罗亚认为,卖家要价太高,他向其索取好处费不构成公众风险。委员会驳回这一说法并指出,卖家将官司打到卑诗高等法院要回这笔钱后,比赫罗亚还在狡辩卖家是在编造谎言,他这种行为,使他后来的悔过行为大打折扣。

比赫罗亚在申诉中认为,地产协会最多只训诫批评他一下,最多只能吊销他1个月牌照。委员会认为,吊销牌照5年才足以让他对自己的欺诈行为引以为戒。

责任编辑:文芳

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