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售海景豪宅 温地产大佬违约被起诉

温哥华海景豪宅

位于温哥华Point Grey 路3585号的海景豪宅地处黄金地段。(谷歌地图)

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【大纪元2020年02月14日讯】(记者王昱莎编译报导)温哥华一位备受瞩目的商人,因在温哥华黄金地带以1340万元的价格出售房屋未履行合同而被起诉。

温哥华太阳报报导,温哥华富商纳尔逊.斯科尔巴尼亚(Nelson Skalbania)以1340万元的价格将其位于温哥华Point Grey 路上的豪宅卖给列治文商人瓦利亚(Paramjit Singh Walia)。斯科尔巴尼亚在十九世纪70年代在北美房地产界曾叱诧风云。

根据瓦列在卑诗省最高法院提起的诉讼,2019年11月25日,斯科尔巴尼亚与瓦利亚达成协议,将坐落于Point Grey 路3585号的房屋卖给他。

瓦利亚在诉讼中表示,斯科尔巴尼亚的房地产经纪人将这处海滨房屋描述为:“令人叹为观止的住宅,位于温哥华最负盛名的街道上,属于黄金地段。”

该诉讼称,斯科尔巴尼亚的房地产经纪人在广告中提到,卖家会考虑为买家提供最多800万元的私人抵押贷款(Vendor take back mortgage)。 此贷款方式是一种私人抵押贷款,即买方以所买房产为抵押,卖方按比银行利率低得多的利率以向买方提供贷款,并按合同约定时间收取本金和利息,直到收回所有房款及利息。

瓦利亚说,他同意以1340万元的价格买下这套房子,合同规定斯科尔巴尼亚将收回该物业的第一笔抵押贷款,该贷款抵押的形式定于1月15日或之前提供给瓦利亚,瓦利亚则需在1月31日或之前同意并确认。瓦利亚说,作为房价的一部分,他支付了60万元的保证金,并在同意履行合同后,将保证金转入斯科尔巴尼亚的账户。

原告说,他想购买该物业并达成交易,因为这块土地“独一无二”,且“独具特色”。这栋海滨豪宅独特的品质包括:拥有海湾、山脉和温哥华市中心的无敌全景,整个物业的工艺“令人惊叹”。

诉讼说:“在所有重要时刻,原告已经准备好,愿意并且能够按照购买合同完成交易。但是被告未履行购买合同,其中包括未能在2020年1月15日或之前向原告提供第一次抵押贷款的形式,因此无法按照合同规定完成土地的买卖。”

原告希望通过诉讼要求卖方履行合约、或赔偿因其违反合同而造成的损失。 瓦利亚的律师克雷格.丹尼斯(Craig Dennis)表示,除了诉讼所概述的内容外,他不愿透露更多详情。

目前该诉讼没有收到卖方的任何回应,该诉讼尚未获得法庭证实。◇

责任编辑:祖文

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