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欺詐賣家 大溫豪宅地產經紀被釘牌5年

大溫哥華地區一名豪宅經紀人因向賣家索取數萬額外費用被裁定為欺詐。(加通社)
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【大紀元2020年05月12日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大卑詩西溫一名豪華地產經紀,因自稱全球5大頂尖經紀之一,向賣家索取數萬元費用,被卑詩地產協會(RECBC)裁定為欺詐,吊銷經紀牌照5年,並支付5萬元仲裁審查費。

和買方經紀合謀欺詐賣方

據CBC報導,這名經紀姓比赫羅亞(Shahin Behroyan),案件要追溯至2014年。當時比赫羅亞在一幢270萬元豪宅交易過程中,向賣家強行索取7.5萬元額外收費,被地產協會裁處為欺詐。

被地產協會吊銷牌照後,比赫羅亞不服,向卑詩金融服務仲裁委員會(BCFST)提出申訴,目前牌照吊銷處罰自動擱置延後,案子也被打回至地產協會紀律委員會重審。地產協會表示,比赫羅亞此次有意欺詐客戶,事關品性和職業操守,性質更嚴重,直接威脅公眾利益,危及公眾對地產經紀行業信心,理應重罰。

此前,比赫羅亞曾因類似自我吹噓欺詐行為,被地產協會吊銷牌照1年。金融服務仲裁委員會和紀律委員會卷宗顯示,比赫羅亞當年經手上述交易時,謊稱買方經紀要額外好處費才買房。賣方後來發現買方經紀曾經幫買家賣掉房子,並和比赫羅亞達成協議平分佣金。

仲裁委員會初次判定,比赫羅亞存在5項瀆職行為,被吊銷1年經紀牌照,罰款7,500元並支付5萬元委員會審查費用。比赫羅亞及其主管不服,提出申訴。今年2月,仲裁委員會撤銷5項指控中的2項並下令重審。過程中,比赫羅亞曾試圖提交新口供,被地產協會紀律委員會駁回,稱其新口供提交太晚,證據太少。

吹噓過猛 履歷蒼白無力

比赫羅亞網站顯示,比赫羅亞一直自稱是大溫區1%頂尖地產經紀之一,但其個人履歷又無法支持這一說法。事發後,他的代理律師稱他當時從事地產經紀僅僅短短5年時間,是初犯。但委員會認為,即使才入行的新人,都知道做事要誠信,他這種欺詐行為,不是因為缺乏經驗和技能導致。

比赫羅亞認為,賣家要價太高,他向其索取好處費不構成公眾風險。委員會駁回這一說法並指出,賣家將官司打到卑詩高等法院要回這筆錢後,比赫羅亞還在狡辯賣家是在編造謊言,他這種行為,使他後來的悔過行為大打折扣。

比赫羅亞在申訴中認為,地產協會最多只訓誡批評他一下,最多只能吊銷他1個月牌照。委員會認為,吊銷牌照5年才足以讓他對自己的欺詐行為引以為戒。

責任編輯:文芳

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