【大纪元2020年05月10日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）由于高购房补贴和中共病毒（武汉肺炎）造成的低竞争，精明的首次购房者正在抓住机会，步入黄金海岸房地产市场。
据澳洲房地产网消息，尽管在此次疫情爆发之后，买家咨询普遍减少，但房地产网Realestate.com.au的最新数据显示，首次购房者活动激增。
与去年同期相比，今年1月至3月的病毒大流行高峰时期，昆州全州的首次买家咨询上升了23％。
专家表示，由于房价下跌、低利率、政府的5％首付款购房计划以及来自投资者的竞争减少，首次购房者迎来了大好机会。
过去数周里首次购房者在黄金海岸的房产搜索集中在Southport、Coomera、Upper Coomera和蓬勃发展的南郊热区Palm Beach。
来自Palm Beach的房地产公司McGrath的经纪人Josh Willatt表示，首次公布中共病毒限制导致信心急剧下降之后，首次买家的咨询已经反弹。
Willatt说：“我们还没有走出低谷，但我们确实注意到最近来自首次购房者的咨询大量回升。而两个月前可能有多达十倍的竞争。”
“如果有能力购房，这些首次购房者将有很好的机会买到心仪的房产。”
Willatt与潜在的首次购房者Britta Dietrich通过FaceTime查看了Palm Beach位于21/1374 Gold Coast Highway的房子。
Dietrich希望搬到昆士兰靠近南十字星大学的工作地点，她将目光投向了Palm Beach的一套公寓房。
她认为目前是一个不错的购房机会，Palm Beach是黄金海岸最好的海滩之一，对她而言通勤距离正好合适。虽然疫情期间购房仍有一些担忧，但她很幸运获得了贷款预批，而且工作稳定安全，使她有信心购房。
Ray White Surfers Paradise公司的经纪人Joel Madam表示，首次购房者对Southport的咨询仍很强劲。
他说Mackay的一位首次购房者，连夜驱车赶往Southport查看了位于36 Alicia Street的房子，已做了建筑和病虫害检查，并以545,000澳元成交。在对该房咨询的人中，有60％至70％是首次购房者。
他认为Southport入门级房需求主要由黄金海岸医院和格里菲斯（Griffith）大学及其周围的蓝领工人所推动，他们工作很稳定。
他说：“以低于60万澳元的价格进入市场，并且靠近工作地点，距离高速公路和海滩仅3.5公里，这是进入市场的良好起点。”
REA集团的首席经济师Nerida Consibee表示，投资者的减少为首次购房者创造了有利条件。
Consibee说：“目前，投资者已退出市场，竞争减少，因此是首次购房者入市的好时机。”
比较网站Finder市场经理Graham Cooke表示，市场低迷可能为澳洲准买家提供了一个机会。
他说：“如果你第一次错过了2019年的价格下跌，那么2020年可能是第二次机会。”
今年1月开始的首次购房者贷款首付款计划使首次购房者仅需付5％首付款就可以购房。到目前为止，有10,000个名额已使用，另外10,000个名额将在7月发布。
据Mortgage Choice公司老板Caroline Jean-Baptiste称，大多数首次购房者花费最多五年的存款来购房，衹要他们有固定收入，现在他们就能具备入市的有利条件。
她认为，实际上随着感受到压力的卖方的房产进入市场，许多动作快的买家找到了很多好机会。
她说：“人们从我们经历的其它危机中汲取了教训，在这些危机中，我们经历了严重的下降，然后持续恢复。那么一些首次购房者会在接下来的几个月内看到这种情况的发生，如果他们现在不进入，可能不得不再次等待机会。他们希望抢占低端市场。”
她说，在适当的时候，受益最大的将是首次购房者。
“随着更多的房产上市，这意味着更多的选择和更多的讨价还价机会。首次购房者将是处于上风者。”
首次购房者，在黄金海岸十大热区：
Southport
Coomera
Upper Coomera
Palm Beach
Surfers Paradise
Labrador
Robina
Broadbeach
Carrara
Mermaid Beach
责任编辑：简沐
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