【大纪元2020年06月01日】（大纪元记者季薇多伦多报导）当瘟疫重击安省时，房地产经纪人克里斯蒂娜．巴里比纳（Kristina Barybina）的收入枯竭。她知道厄运临头，不得不卖掉自己的房子。
巴里比纳对CBC表示，她知道卖房、提前解除5年期房贷利率合约需要支付罚款，但没想到会被罚近3万元。
3月中旬，因为疫情，迫使巴里比纳必须卖掉她在多伦多以北50公里的东贵林（East Gwillimbury）的房子，因为几乎一夜之间，作为房地产经纪人，她失去了所有客户。
“人们不再挂牌卖房。”她说：“没人知道（疫情）何时结束。”
令她烦恼的是，两个租客搬回家与家人同住，一间民宿Airbnb套房的收入也枯竭了。2,780元的房贷月供款，成了巨大的负担。
单身母亲巴里比纳还要照顾年迈的母亲和12岁的儿子，她开始服药应对焦虑症。
巴里比纳曾向道明（TD）银行提出把房贷付款推迟一个月，但她很快意识到，这么拖下去只会让她陷入更沉重的债务。她说，还好在房市开始暴跌之际，房子在4月卖了出去。
因为TD以利差法（IRD ，5年期固定利率减掉违约时所剩时间对应的贷款利率）计算，3.71%固定利率、5年定期房贷，巴里比纳仅履行了19个月，仍欠59.1万元，所以罚款2万9,530元。
巴里比纳说，如果TD只罚她3个月的利息，那只是3,000元。
通常情况下，浮动利率定期房贷的罚款金额为3个月利息。固定利率定期房贷的罚款有两种办法，罚款执行结果较高的金额：一种是按照3个月利息计算，另一种是利差法。
穆罕默德．迈迪（Mohammad Mehdiour）夫妇也遭遇了类似的问题。他们15个月前背负上3.56%固定利率5年期房贷，疫期开始前看好了渥太华东部格洛斯特（Gloucester）的一所房子，今年1月时找银行商量把房贷转至新房。丰业银行称，他们得缴纳8,000元违约罚款。
夫妇俩很不满，因为银行曾经告诉他们，房贷可以转至另一处房产。
更糟糕的是，接下来的几周中，加拿大央行不断降低利率，夫妇俩的罚款也一路上涨，3月时已是1.2万元。
投诉后，银行同意把罚款降至最初的8,000元，而这对夫妇坚持，他们根本就不应该缴纳任何罚款。
加拿大房贷与住房公司（CMHC）首席执行官埃文．西德尔（Evan Siddall）前不久曾提醒联邦财政委员会，担心很多加拿大人因疫情面临严厉的房贷违约罚款。
西德尔说，在疫期推迟支付房贷付款，会使得成千上万的加拿大人面临“债务转介峭壁”。
CMHC估计，届时将有多达1/5的房贷陷入这种困境，并且其中很大一部分房主将面临严厉的房贷违约罚款。◇
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