【一线采访】北京短租公寓因疫情惨赔退出

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【大纪元2020年06月29日讯】(大纪元记者韩露、林岑心采访报导)到北京旅游、商务考察、短期培训、实习的流动人群曾经带动短租公寓热潮。一场突如其来的疫情打乱了所有人的步调。多位业者告诉记者,他们苦撑了三四个月,现在已撑不下去了,只能退掉房源,避免损失继续扩大。

居住在北京的网民表示,“今年因为疫情,一部分人离开了北京,一部分打算来北京的最终也没来。”“做会展的走了好多,搞文艺影视的也走了不少。”“做线下教育培训的更惨,估计今年都开不了工。”“搞出境旅游的最惨,我公司做美国和加拿大路线的,彻底凉凉。”

商务旅客、短期进修学生皆没来

北京中关村腾讯科技、微软中国企业总部附近的短租公寓业者张为忠(化名)对记者说,从年初经历这场疫情至今,短租业务已经招不到租户,他已经退掉短租生意,只剩一些长租客户还在赔本维持着。

中关村是海淀区租金最高的地段,该地区网络科技公司林立,邻近有北京大学、清华大学等大学商圈,每到考研季节不少人在学校周边租房备考,平时也有许多短期进修的学生。

这名业者景气最好时,在商圈有50间房间出租,现在退到只剩10间,“现在都是属于长租那块,但长租也是赔钱,跟房东以每个月7000~8000承租,现在租给租客的租金只剩下5000~6000。”

他提到,中关村有不少商家仍在营业,公司也有上班,但短租公寓主要靠出差,“现在来北京出差,都要做核酸检测,光排队就排上好多天,一些人为了安全就不来了。再加上现在离开北京到外省也需要隔离,挺麻烦的。”“一些培训机构也都关了,改成上网课,人不来了,大学也处于封闭状态。”

他先撑了几个月,眼看撑不下去了,只好和房东解约了,“疫情刚开始的时候,谁也不晓得是这样,最初是跟房东商量,先减免一个月租金,但是没想到后面疫情这么长,撑不下去了,只好跟房东解约了。”

他说,“当时做短租生意,也是想要赚点钱。但没想到今年上半年把之前赚的钱都赔进去了。”

80间退到只剩20间 得兼职开滴滴

据外媒报导,中国4月份在放松对中共病毒的防控措施后,赴外地旅游有复苏迹象。民宿及短租公寓预订平台Airbnb统计,4月上旬,中国国内短租公寓预订量比3月同期增长200%;短租分析公司AirDNA统计,4月13日当周,上海和广州十个中国大城市的预订量比3月同期增长近80%。

然而,北京的短租业者似乎没有感到复苏的迹象。一间位于东城区北京中医医院附近的短租公寓的业者林子勤(化名)告诉记者,原本景气好时,他拥有八十多间房,现在退到只剩下二十多间房,“房子基本上都退掉,没办法再承担了,在手里,基本上就要赔钱了。”

他提到,1月份武汉疫情时开始受到冲击,“但是当时不知道是什么情况,一直扛,扛到4月份,没法再往下扛,干脆就把房子退了。”“这二十多间房,是之前一些老租户续租,但价格也压得很低了。”

东城区在16个市辖区中租金水平最高,意味着短租业者要负担的租金成本也较高。这些短租业者多半是跟房东承租装修后,再对外招租,赚取中间差价,若租不出去,租金成本、装修费用就得自行吸收。

东城区相较于北京其它各区,受到疫情的波及较小,目前小区都还可以正常进出,但是租客还是非常少,“中医院还没全面复诊,看病的人也很少。”“这波疫情对房地产影响很大,主要是没有流动人口,毕业生、年后复工的,今年都没有。”林子勤只能跟房东盟商把租房都退了。

他透露,在短租这个行业里,比他损失惨重的业者多得是,“有的年前刚入这行,本身北京房租就贵,又投了很多钱把房子装修得很漂亮,然后就遇到这事,损失太大了。”他自己少了这份收入,现在也得开开滴滴(网约车)兼差了。

业者叹:北京各行业都受影响

林子勤提到,自己在济南也同样经营短租公寓,但是两地景气好坏差很大,济南除了1至3月份有点影响,4月份开始就慢慢恢复,相形之下,“北京影响是最严重的,北京各个行业都起不来,餐饮业也起不来。”

他说,特别是一些需要在北京租店面做生意的,例如一些营业网点、娱乐业、网吧,到现在都还没开,“本身北京房租就高,商店一直不让开门,谁能撑得了?除非是公家房或国企,可以免缴房租的。”

同样位于东城区北京协和医院附近另一间短租公寓的业者则是完全结束手中的短租公寓业务。“没有出租了,小区疫情不让进,也不让住”,这名业者接起电话,还没等记者多问,就直说已退光所有房间。

记者再细问是否是因为受到疫情冲击,业者说,疫情来时,小区就不让进,勉强撑到5月底,房租到期都归还给房东,自己早早离开北京,回到河北老家,“已经都退完啦,再不退,我缴不起房租了。”#◇

责任编辑:高静

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