加州公投19号提案:房产税修法卷土重来

人气 337

【大纪元2020年07月06日讯】(大纪元记者李思齐综合报导)第19号公投提案拟为满55岁、或重度残疾的人更换自住房提供方便,但对遗产房的房产税做出了规定,实为加税。有居民担心这是打破现有原则,逐步提高房产税的第一步。

19号公投提案(Proposition 19)是第11号宪法修正案(ACA 11),全称为“老年人、重度残疾人和自然灾难受害人的住房保护法”(The Home Protection for Seniors, Severely Disabled, Families, and Victims of Wildfire or National Disasters Act),但内容涉及遗产房的房产税。由于提案的名称丝毫未涉及遗产房,因此人们无法通过名称来获悉。

如果在11月的公投中获得通过,该提案将修改宪法第十三章中的房产税计价原则,并从明年4月1日起实施。提案将允许满55岁的人、符合规定的严重残障人士,和符合规定的在自然灾害中遭灾的人,在出售自住房后在加州任何地方买房时(至少自住2年),可部分或全部享受原房产的购买价来计算房产税,最多使用三次。

此外,不居住在加州的居民如在加州有投资房产或假期房,今后需要缴纳房产税了。

按提案发起人民主党议员穆林(Kevin Mullin)的估计,由ACA 11征收的额外房产税,长期收入每年能超过10亿美元。

但必须注意的是,该提案对子女继承父母或祖父母的房产提出的了限制,使很多继承人将来或不能享受原购买价的房产税。新规严格要求继承人“自住”才可继续使用原房产税计价方式,并且如果所继承的房产涨价超出了1百万,超出的部分也要缴税。

网民坦普林(Eric Templin)在英文大纪元网站留言称:该提案让父母难把房产留给孩子,没人会投票支持,但没受过什么教育的人会根据误导性的标题去投票,因为这种“挂羊头卖狗肉”的手法管用。

“他们想修改13号提案由来已久,这只是第一步而已。他们不想让穷人有自己的房子,只是富人有。”

议员库利(Ken Cooley)也持反对意见,认为这对加州的父母是严重的伤害,或导致多年辛苦挣下的房产不能留给孩子。

19号提案的前身是2018年公投中未能通过的提案5,今年出台前做了些修改。加州房地产经纪人协会(CAR)赞助和支持该提案,并通过承诺将新收税拨款消防部门而获得了消防工会的支持。

目前加州房产税征收是依据著名的“13号提案”(限制房产税的人民倡议,People’s Initiative to Limit Property Taxation)。1978年6月,加州三分之二的选民为此投了赞成票,修改了州宪法。即房产税最多不得超过房屋价值的1%;房产税的计税价格以房屋买卖时的价格为准,只有房屋易主或扩建、重建时,计税时才可以用当时的市场价格替换购房价;可按通货膨胀率设定房产税增值率,但最多不得超过2%。◇

责任编辑:方平

相关新闻
橙县提醒10日前缴房产税 可申请免罚
纽约市管租房租金冻结一年
【最新疫情6·26】彭斯:美国希望开放
陈倩雯地税援助法案通过
最热视频
【有冇搞错】抓黎智英抄苹果 两个人最高兴
【现场视频】中共不兑现承诺 失独父母维权
【珍言真语】袁弓夷:抓黎智英 中共将挨美打趴
【重播】白宫简报会:中共报复美国无意义
【重播】川普8·10发布会短暂中断 白宫外枪击
【重播】中共军医唐娟庭审 9.1举行听证会
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论