【大纪元2020年08月03日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）尽管预测房市未来增长热点不是一件容易的事情，但多数房产专家认为需求往往能预示市场的走向。澳最大房地产交易门户网站最新公布了南澳过去一年需求最强的二十个郊区，其中不少有望为投资者带来可观的长期回报。
来自阿德莱德时事信息网的报导，realestate.com.au网站根据搜索量分别整理出过去一年阿德莱德大都市区及南澳边远地区需求最强的十大郊区。
在阿德莱德大都市范围，除了一贯颇受青睐的Magill、Unley Park和Henley Beach，丘陵区的Stirling、Crafers和Crafers West也得到越来越多的关注。Port Elliott、Macclesfield和Goolwa Beach是搜索率最高的边远郊区。
realestate.com.au的首席经济师康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，尽管预测未来20年房价增长最强的郊区并不容易，但买家需求是一个值得关注的指标，因为价格走向最终归结为供需对比。她说：“这些郊区的搜索量高，而待售房源相对有限，这通常会推动价格上涨。”
康尼斯比特别提到，阿德莱德丘陵区有三个郊区入榜需求最强前十位排名，其长期增长潜力值得关注。
Harcourts连锁中介Magill分店帕兹斯（Alexander Parzis）表示，Magill的物业是不错的长线投资，无论从价格，租金回报还是配套和环境。他解释说：“目前需求高的重要原因是价格，该区房价仍然合理。此外，学校也是吸引许多家庭迁入Magill的主要因素之一，环境也不错，有很多公园。”从投资角度，Magill也是很好的选择。“出租物业很抢手，租金回报也相当不错。”
他还说目前对Magill的兴趣有增无减，而上市房源十分有限。“去年同期我们在网上挂牌物业的平均每套的浏览量是4000至5000，而现在上升到13,000至15,000次。”
Williams不动产经纪的合伙人威廉姆斯（John Williams）对Unley Park的增值潜力充满信心，因为该区物业一直是供不应求。他说：“蓝筹区总是最好的投资，由于供给不足，房价一直在上升。”
威廉姆斯说Unley Park的物业成交都很快，他的团队在过去6至7周内就售出了该区3至4套房子。
南澳过去一年需求最高的十大郊区
| 排名 | 阿德莱德大都市区 | 南澳边远地区 |
| 1 | Magill | Port Elliot |
| 2 | Unley Park | Macclesfield |
| 3 | Stirling | Goolwa Beach |
| 4 | Henley Beach | Sellicks Beach |
| 5 | Goodwood | Middleton |
| 6 | Unley | Goolwa South |
| 7 | North Adelaid | Mountain Pleasure |
| 8 | Blackwood | Springton |
| 9 | Crafers West | Encounter Bay |
| 10 | Crafers | Williamstown |
（数据来源：realestate.com.au）
责任编辑：陈紫雨
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