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新州新印花税减免 首次购房者获黄金入房市

新州政府7月27日宣布了一项临时性激励措施,凡购买80万澳元以下新建房的首次购房者可免交印花税。(简玬/大纪元)

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【大纪元2020年08月23日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)7月底,新州政府推出了进一步的印花税激励措施。首次购房者可充分利用政府的大量补助和支持,抓住这一进入房产市场的大好时机。

新州政府7月27日宣布了一项临时性激励措施,凡购买80万澳元以下新建房的首次购房者可免交印花税;购买100万澳元以下新房的首次购房者可享受大幅印花税优惠。该政策从今年8月1日开始实施,为期一年。

这项措施的推出意味着首次购房者又多了一种资助。

此前,首次购房者已可获得1万澳元的“首次购房者补贴”;在联邦政府的“建房”(HomeBuilder)补助计划下,年收入低于12.5万澳元的单身人士或年收入低于20万元的夫妇,在购买价格低于75万澳元的新房时还可以申请2.5万澳元的资助。

由于购房的印花税开销通常超过1.5万澳元,因此,如果首次购房者获得多项补贴,那么他们可以节省多达4万澳元的购房费用。

此外,还有联邦政府对首次购房者的房贷首付支持计划First Home Loan Deposit Scheme, 该计划允许购房者以5%的首付款进入市场,而无需购买昂贵的贷方抵押贷款保险。

澳洲房地产协会新州分会会长David Bare表示,政府的多项刺激政策给购房者带来了极大的推动力。

Bare说:“政府预测,这一变化将向6000多名首次购房者提供帮助,而传统上,他们在新州市场上是被边缘化了的,尤其是在悉尼。”

他认为,鉴于有多项补贴支持,选择购买新房应该是新州首次购房者的真正选择。

同时,首次购房者购买空置土地免交印花税的门槛也将从35万澳元提陞到40万澳元;购买50万澳元以下空置土地的可享受印花税优惠。

新州政府推出这项为期一年的印花税减免措施,希望减轻购买新建房的负担,刺激建筑业的发展以及就业,并为房地产市场注入信心。

在2018-19年度,住宅和商业建筑行业为新州的经济贡献了480亿澳元。

新州州长贝丽吉克莲(Gladys Berejiklian)表示,新的政策将为寻求住房的人带来直接的经济利益。

Belle Property Annandale房地产公司的Simone Azzi表示,政府的印花税计划对房地产市场来说是个可喜的推动。她说:“这也许是导致购买独立房而不是公寓房的因素。”

Bare认为,新的计划将为房地产业和整个新州经济带来积极的效果,为全新州的首次购房者提供大量价格合理的新住房。

责任编辑:简玬

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