【大纪元2020年08月26日讯】（大纪元记者林达美国纽约综合报导）达拉斯地区房地产经纪人詹姆斯·夏普，自转向3D在线虚拟房展后，数月来交易大增。他本人的房子上市后，10天中展房18次，很快就接到多家报价，上周已售出，买家未经亲自查房就付了过手钱。
2011年，他创建了夏普房地产集团（ Sharp Real Estate Group），“我卖自家房子是为了换一个风景，对于房市，我有一定的经验，了解市场，也知道哪一类房子好卖。”美国经济可能因疫情和被迫关闭而陷入衰退，但由于抵押贷款利率创新低，以及许多城市居民希望迁往郊区，住房市场依然强劲。技术也在发挥著作用。
在线房产上市网站 Redfin 和 Zillow ，最近几周销售业绩好过第二季度预期，部分是由于虚拟房展的高效。两家公司股票连续几周创新高。Zillow总裁里奇·巴顿（Rich Barton）星期四在公司收入电话会议上表示，4人中有3人愿意使用3D虚拟房展科技买房，他说，这种科技售房技术或成为未来的一部分。
Zillow在西雅图和旧金山设有主要办事处，告诉其员工可以无限期地在家工作。推特和阿特拉斯也做了同样的事，而谷歌和脸书的远程办公至少将持续一年。
据Zumper报，这就压低了三藩市、纽约和西雅图的租金，而这些隶属美国10个最贵租金市场。 7月份，曼哈顿公寓合同下降了一半以上，因为居民们纷纷逃往郊区。
据 CoreLogic 数据，截止6 月，全美房价全年增长 4.9%，而 5 月份单月增长就达 4.1%。为2013年以来最大的月度涨幅。
夏普说，经过3、4月交易下滑后，公司于5月开始使用虚拟房展科技，至7月份，生意开始回升，8份将成为其最好的月份——有15栋房屋签约销售，总计1600万美元，约为平均月份的三倍。夏普使用来自 Matterport 的技术，这是一家有 9 年历史的硅谷初创公司，生产 3,400 台 3D 摄像机，专用于房地产业，并提供房展用软件。
虽然虚拟房展技术已使用了多年，夏普说，Matterport的技术更上一层楼，使用它，仿佛亲临其境。通过摄取各个角度、角落、和缝隙、从地板到天花板，以及将图像分层到房子的数位平面图上，步行穿越各个房间的感觉接近现实。
大瘟疫推动房市繁荣
Matterport告诉CNBC。疫情之下，公司迅速在全美将产品从大财团、大房地产商转移至普通房地产经纪人方面。从3月初到6月中旬，每周创造的型号数量增加了157%。
5月份，公司引进苹果手机应用程序，可让客户使用并分享3D虚拟房展而无需购买昂贵的专业相机或其它相机。这是公司最近一次从硬件到订阅软件的转型，目前，按每张图片来收费。
eBay前总裁、公司总裁彼得曼（RJ Pittman）表示，四季度准备推出苹果手机应用程式。“由于疫情，今年头几个月一切都乱套了，所以我们决定，提前推出苹果软件应用程序。人们躲在家中，但急需购房的工具，我们认为，虚拟模式或可派上大用。”
该公司去年推出了软件订阅，彼得曼说，用户在迄今为止的今年已增长了10倍，包括免费和付费客户。今年收入预计将翻番，他说，根据市场情况，公司首次公开募股可能将在2021年。
Redfin 自 2014 年以来一直在使用 Matterport 的技术。该公司在5月表示，自大流行开始以来，虚拟房展流览量增加了三倍以上。Zillow 拥有自己的虚拟房展技术，包括 苹果 应用程式，可供其房地产经纪人使用。
这三家公司的情况和瘟疫初期大不相同。今年3月，Zillow和Redfin暂停了其业务，因为瘟疫，4月，随着公司加速转向软件，Matterport解雇了约三分之一的员工。大约在同一时间，Redfin将1000员工解雇或暂时解雇，因市场需求下降了40%。
Redfin总裁凯尔曼（Glen Kelman）在7月30日的盈利电话会议中表示，需求在6月份突然恢复，他急忙召回那些员工。“我们需以尽快召回最多的人来分享市场份额。”在上月进行的一项调查中， Redfin表示，25%受访者表示，希望迁出内城。◇
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