【大纪元2020年08月04日讯】许多人认为2019年是应该被忘记的一年，我不同意。这是我们必须铭记的一年，我们应永远不让金融界一些不良风气再次发生。
我一生都在银行与金融业工作，我有资格说，从来没有哪一年像2019年这样糟糕。
在皇家委员会公布澳洲大银行和金融机构的调查报告后，澳洲几家大银行接连爆出丑闻。几乎没有人想到，这些大银行的诚信度、道德与透明度会受到如此质疑。其结果是，公众对这些大银行的信任度严重受挫，而重建这种信任可能需要一代人的时间。
银行的哪些做法受到如此严厉的批评？
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◆明知投资者已故但扔向其提供理财建议而收取费用；
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◆未能对可能与洗钱、腐败、毒品甚至更严重情况有关的大型金融交易进行监管，及向有关部门汇报；
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◆长期向客户收取未经批准的账户管理费用；
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◆试图对其主要竞争对手——抵押贷款经纪行业造成负面影响；
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◆不负责任的借款行为导致一些借款人陷入困境；
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◆向借款人提供不符合其长期收益的贷款（只有利息）；
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◆向客户销售其可能永远无法索赔的保险产品；
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◆其她指控包括涉嫌贿赂及伪造文件；
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◆在审查的与财务建议相关文件中，有75%的文件未能符合客户的最佳收益。
这些不可接受的做法导致的结果是，公众普遍认为有必要更换大银行的行政部门与高级管理层，让他们对其行为或不作为负责。
生活开支审查是关键
现在申请贷款时，贷方会仔细检查申请人的生活开支。
申请人现在需要准备一份预算，贷款机构会将预算与申请人的银行对账单进行交叉参考，来确保没有遗漏或少报任何费用。
这不仅适用于住房贷款，所有贷款都一样，包括申请信用卡、申请个人贷款、租赁甚至商业贷款。
利用目前低利率申请贷款
多亏了澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）的大幅降息，现在住房贷款利率处于历史最低点。浮动利率最低为2.9%左右，固定利率则更低。
现在正是好时机，住房贷款申请人可以与其贷款机构联系来确定当前的贷款利率，或与YFG经纪人联系，来获取最佳贷款方案。
本专栏由金融经纪公司Your Finance Group（简称：YFG）提供，欲了解关于房贷的更多资讯，请联系：Alan Loke，电邮：a.loke@yfg.com.au ；Jason Ow，电邮： j.ow@yfg.com.au
责任编辑：杨新云
