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爱城转型社区仍受买家青睐

埃德蒙顿市景。(Adobe Stock)

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【大纪元2020年09月25日讯】(记者林霏编译报导)在最近的一次对加拿大购房最佳地点的调查中,爱城排名最后。但这并不意味着本市的房屋买卖活动缺乏热度,实际上,特别是东南部的两个区,需求仍旧看涨。

今年早些时候,在线全国性房地产市场和独立经纪公司Zolo.ca发布了2020年何处置房报告,列出了35个最热售城市。排名是根据几个关键的指标,包括:平均房价、同比增长及便利设施。 埃德蒙顿排名倒数第一,即排在第35位。安省的Guelph 和 London分别列位第一和第二。

然而,据埃德蒙顿报,Zolo的一名主管罗曼娜.金(Romana King)认为,面对疫情大流行和油价暴跌等不利因素,埃德蒙顿的房地产市场表现出了令人惊讶的韧性。 截至8月中旬,本市的房价同比上涨了2%。
“在中共病毒(COVID-19)大流行期间,房屋销售速度更快。”金补充说,“独立屋的售出时间一般为49天,比去年夏天快了8天。”

位于爱城东南部的两个区Bonnie Doon和Idylwylde,今夏尤为火爆。在Zolo的调查中,这两个区在384个社区中分别排名第一和第二。

Liv Real Estate房地产经纪人Beverley Hasinoff表示,对这些社区的需求不足为奇。 “由于这里靠近市区、River Valley、学校和其他便利设施,因此一直是埃德蒙顿的首选。”

金表示,Bonnie Doon是“一个仍在从旧到新过渡的社区”。 这个社区的房屋从需要更新的战后平房,到定制的、价格较高的独立屋。

根据Zolo的计分卡,平均价格约为45.4万元,比去年增长了10%。

她说:“该社区是中心地带,因此吸引了买家。……风景如画的环境吸引了家庭和首次购房者。”
临近的Idylwylde也具有许多相似的特征。

金表示,虽然Idylwylde的平均房价低于Bonnie Doon,但并没有占据榜首,因为没有像Bonnie Doon触手可及的绿色空间和自然风光。

这两个区的平均房价相近,均为45.4万元,但Idylwylde的年房价上涨幅度更大,超过15%。此外,这两个社区的五年房价升值幅度均不到1%,这表明这里刚刚步入潜在的卖方市场。

另一个吸引买家的社区是西北部的Rapperswill,平均房价约为38万元。

金表示,“该地区刚刚开始升值。”其一年内房价上涨了7%,而五年的升值幅度不到1%。
纵观房市,爱城的表现强于预期,部分原因是超低的按揭贷款利率以及联邦为首次购房者提供帮助的举措。

金表示,进入秋季,或可期待房市稳定在当前的水平。

责任编辑:赵明月

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