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爱城独立屋销量增 公寓镇屋减

今年上半年,墨尔本的二手房(独立住宅)销售记录自2002年以来,首次出现了不到2万套的水平。(Fotolia)
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【大纪元2020年08月14日讯】(记者林霏报导)根据最近的报告,埃德蒙顿的房地产市场对新房的需求在春季末反弹,尤其是对于独立屋和半独立房屋。

埃德蒙顿日报报导,Altus集团数据解决方案的产品管理副总裁Matthew Boukall说:“我们发现独立屋和半独立屋的销售活动更加强劲,尤其是在6月。”

“房地产永远是因地而异的。”他补充说,每个城市都有其自身特定的经济状况,因而会影响房市。

在中共病毒爆发前,大多数城市的房市都朝着健康的方向发展,就连每年新房销量同比下降超过40%的爱城,也出现了增长势头。然而,疫情的大流行摧垮了房市。4月份,加拿大总体房屋销量陡降。

“建筑商和开发商推迟了项目的启动。” Boukall 说,5月份,房市出现复苏,但与3月份的水平相比仍差距显着。

然而6月,房市销量异常强劲,比去年同期增长了3%。许多买家重返市场,通常是青睐独立屋的年长买家,这些人受疫情大流行大规模裁员的影响较小。Boukall表示,虽然独立屋销量的增幅很小,但要好于本市的镇屋。6月,新的联排镇屋销量同比大幅下降,下降幅度约为13%。

截至6月底,新公寓的销量与去年相比下降了62%。如果市场持续低迷,这将是连续第三年疲软, 新公寓的销量在2019年下降了33%,在2018年下降了50%。

公寓销量走低的一个原因是买家通常是年轻人,而这一人群受中共病毒的影响,很多人失业。此外,爱城专供租赁的新房供应也在增长。鉴于经济状况的不稳定,许多潜在的年轻买家可能更倾向于租房。 投资者也一直不看好公寓,不愿买来出租。

Boukall说,能源部门的石油价格已经稳定下来,但是随着全球经济对当前疫情危机做出的反应,石油需求可能会更低,这将会带来更多的不确定性。也可能会影响移民及房屋的需求。

“不过,我们对今年下半年保持谨慎的乐观态度。”

责任编辑:赵明月

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