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愛城獨立屋銷量增 公寓鎮屋減

今年上半年,墨爾本的二手房(獨立住宅)銷售記錄自2002年以來,首次出現了不到2萬套的水平。(Fotolia)
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【大紀元2020年08月14日訊】(記者林霏報導)根據最近的報告,埃德蒙頓的房地產市場對新房的需求在春季末反彈,尤其是對於獨立屋和半獨立房屋。

埃德蒙頓日報報導,Altus集團數據解決方案的產品管理副總裁Matthew Boukall說:「我們發現獨立屋和半獨立屋的銷售活動更加強勁,尤其是在6月。」

「房地產永遠是因地而異的。」他補充說,每個城市都有其自身特定的經濟狀況,因而會影響房市。

在中共病毒爆發前,大多數城市的房市都朝著健康的方向發展,就連每年新房銷量同比下降超過40%的愛城,也出現了增長勢頭。然而,疫情的大流行摧垮了房市。4月份,加拿大總體房屋銷量陡降。

「建築商和開發商推遲了項目的啟動。」 Boukall 說,5月份,房市出現復甦,但與3月份的水平相比仍差距顯著。

然而6月,房市銷量異常強勁,比去年同期增長了3%。許多買家重返市場,通常是青睞獨立屋的年長買家,這些人受疫情大流行大規模裁員的影響較小。Boukall表示,雖然獨立屋銷量的增幅很小,但要好於本市的鎮屋。6月,新的聯排鎮屋銷量同比大幅下降,下降幅度約為13%。

截至6月底,新公寓的銷量與去年相比下降了62%。如果市場持續低迷,這將是連續第三年疲軟, 新公寓的銷量在2019年下降了33%,在2018年下降了50%。

公寓銷量走低的一個原因是買家通常是年輕人,而這一人群受中共病毒的影響,很多人失業。此外,愛城專供租賃的新房供應也在增長。鑑於經濟狀況的不穩定,許多潛在的年輕買家可能更傾向於租房。 投資者也一直不看好公寓,不願買來出租。

Boukall說,能源部門的石油價格已經穩定下來,但是隨著全球經濟對當前疫情危機做出的反應,石油需求可能會更低,這將會帶來更多的不確定性。也可能會影響移民及房屋的需求。

「不過,我們對今年下半年保持謹慎的樂觀態度。」

責任編輯:趙明月

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