【大纪元2021年10月01日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）大陆房地产商新力控股在股票停牌以后，内部人士透露公司为了应付即将到来的偿债危机正在降薪、裁员、甩卖项目。
据《21世纪经济报道》报导，新力控股内部人士透露，新力控股正在从几个方面入手，试图缓解公司资金压力，以应对即将到来的偿债危机。
内部知情人士说，新力控股长三角地区江苏有项目在谈出售，大陆其它地区已有项目成功出售，正在办理交接手续。“金融监管收紧，叠加调控政策，导致回款干涸，加上公司近期一些负面舆论导致融资快速收紧，现金流就难以支撑了。”
新力控股公司总部员工在9月15日已陆续收到降薪50%的口头通知，但至今公司内部也没有发布关于降薪的具体文件，且当月工资已正常发放，有待下月工资发放情况才能求证降薪真实情况。日前，新力控股又传出裁员，新力控股服务裁员50%。
新力控股服务招股书自9月初失效之后，没有更新招股书的动作。业内人士指出，新力控股大概率要出售物业。
另据界面新闻报导，9月18日，新力控股控股的人事部门，对集团总部员工发出口头通知，提出全员降薪，其中副总裁级别降70%，总经理级别降60%，总监级降50%。
在资本市场上，也流传着新力控股的负面消息：新力控股控股集团多张商票均已延期或无法兑付。
《21世纪经济报道》获悉，新力控股目前有一笔400多万元的信托已逾期，该公司财务部尚在努力调配资金偿还。10月18日即将到期的一笔2.5亿美元债，成为资本市场关注点，当下可见的资金缺口就有15亿元左右。
新力控股9月30日发布的集团公告称，由于本集团近期面临因宏观经济状况而导致的不曾预期的流动资金问题，本公司若干附属公司未能于相关到期日或之前就两项境内融资安排于2021年9月18日支付应付利息合共人民币38,742,081.00元（“逾期付款”）。
截至2021年6月末，新力控股流动负债754亿元，有息负债约295.5亿元，其中有抵押负债243.6亿元，未来一年内约有133.6亿元债务到期。
在“920”事件前后，新力控股存续期内的三笔美元债都跟着暴跌，跌幅最大的正是这笔一个月内到期的2.5亿的美元债。
9月20日，新力控股单边暴跌，最低点达90%的跌幅，截止当天收盘，下跌超过87%。下午3时38分，新力控股集团发布公告，宣布暂时停牌。当天，公司市值蒸发了约120亿港元。
在新力控股股票暴跌之前，国际评级机构已经下调了新力控股的评级。
9月15日，惠誉评级将新力控股控股的长期发行人违约评级展望从“稳定”调整为“负面”，并确认评级为“B ”。9月21日，标普将新力控股控股的长期主体信用评级从“B”下调至“CCC+”，同时将该评级列入负面信用观察名单。
虽然近来新力控股看上去风雨飘摇，但其半年报却显示业绩比较稳定。
新力控股8月30日发布的2021年中期财报显示：上半年公司实现收入112.19亿元，同比增加28.9%；实现毛利24.38亿元，毛利率为21.7%；实现溢利8.92亿元，同比增长2.4%；股东应占核心利润为7.3亿元，同比增加7.4%。
但是界面新闻报导表示，业界认为新力控股只是“表面健康”，原因就在于它的业绩增长背后，其实有着很深的隐患。
新力控股攀高冲锋的手段与诸多同时代房企如出一辙：高杠杆、高负债、高周转、高融资成本。“四高”的做法大幅恶化了新力控股的债务基本面，2017-2020年，公司负债总额一度从442.06亿元提升至775.64亿元，融资成本达到9.1%，高于行业6.08%的平均水平。
责任编辑：林琮文
