【大纪元2021年10月18日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）火爆房市正在给阿德莱德高端市场带来新机遇，未来数月可望创下千万天价房纪录，其中包括即将上市的首套市中心顶层公寓，以及东区首套豪宅期房。
来自澳大利亚财经评论网站（AFR）的报导，ICD地产公司将于近期向阿德莱德市场推出37层Market Square大厦的顶层公寓，预期价不低于1000万，如实现，将远远超过Real Adelaide顶层公寓在2017年创下的550万房价纪录。
拟售的顶层公寓占据整个楼面，总面积近1000平米，其中包括300平米的户外空间，可将阿德莱德市中心、丘陵区和海滩美景尽收眼底。开发商还将同时推出两套位于36层的三卧公寓，要价520万。
Market Square大厦是ICD地产与阿德莱德市政府合作开发的中央市场拱廊（Central Market Arcade）改造项目的一部分，占地8500平米，紧邻已运营150余年的中央市场，由知名设计事务所Woods Bagot担纲建筑设计，包括一个11,000平米的零售中心、15,000平米的办公空间、共251间客房的酒店（6至15层）和212套公寓（16至37层），开发总值约4亿澳元。
项目去年递交规划申请，于今年初获得南澳专家委员会的批准。开发商表示，希望将项目打造成世界级的综合体，展示南澳州最好的食品、葡萄酒、农产品和商业，供当地人和游客享受，并使其成为阿德莱德新的社交和商业中心。
ICD总监邱先生（Matt Khoo）表示，目前住宅公寓已实现80%预售，零售入驻商家也确定，“所有障碍目前已清除”，计划于明年初动工，预计开发周期三年半。
他还透露公司目前正在全球范围内寻求酒店运营商，并与政府、教育、法律和电信行业洽谈办公空间租赁意向。
按照南澳政府规定，ICD还将向符合条件的首次购房者（单身税前收入不超过8.5万，夫妇收入不超过11万）推出一批不超过40万的一卧公寓。
另据《广告人报》（The Advertiser）报导，10月中旬，东区Springfield的一个买地建房套餐正式挂牌，承诺在1760平米的空地上规划开发一套度假村式的新古典主义风格的超级豪宅，指导价1000万（其中包括250万地价和750万用于建筑和景观）。
根据网上展示的设计，该地块位于Hillside Rd斜坡，紧邻Waite Conservation绿地，将开发一栋建筑面积1350平米的拥有市区景观的三层七卧豪宅，包括泳池、网球场、篮球场、酒窖、健身房、桑拿浴室和一个15座的家庭影院。
销售中介Giordano&Partners的吉奥丹诺（Grant Giordano）表示，规划方案尚未提交，但有信心顺利获得许可。他预计的建设周期是18个月。
他同时补充说，销售合同允许买家根据需要升级设计方案，“建筑价格可根据买家需要调整，最高可升至1200万。”
吉奥丹诺说，这是一个彰显身份、展示个性的难得机遇，尽管之前已收到很多有意购买空地的意向，开发商Auriga International希望开创业内先河，为客户度身定做超豪华的买地建房套餐。
根据报导信息，ICD地产的创立人来自中国大陆的一个成功企业家庭，而Auriga国际则是“中国一家大型地产开发商”的海外分支。
和全国其它大部分州府城市一样，阿德莱德房价在过去一年迅速飙升。CoreLogic的最新数据显示，在截至今年9月的一年中，阿市中位房价上扬了19%，9月单月涨幅就达到1.9%。
责任编辑：陈紫雨
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