【大纪元2021年11月10日讯】（大纪元记者高强编译报导）尽管达拉斯地区第三季度房屋销售降幅是德州所有主要都会区中最大的，但是该地区由住宅房地产经纪人销售的房屋总数，却仍然位居全德州之首。
根据德州房地产经纪人协会的一份报告，今年第三季度，达拉斯地区房地产经纪人共售出了31,486栋独户房屋，比去年同期减少了9.3%。
在全德州范围内，房地产经纪人的房屋销售总数为115,272栋，也比2020年第三季度下降 3.5%。
德州房地产经纪人协会主席马文·乔利(Marvin Jolly)在报告表示：“尽管我们看到与一年前同期相比，房屋销售略有下降，但重要的是要记住，我们现在正在与2020年创纪录的数字进行比较。在全州范围内，我们仍然面临着强劲的住房需求，并且买家正从全美各地迁到德州来。”
在达拉斯地区，过去的四个月中，房地产经纪人每个月的独户住宅销售量均低于上一年同期。
分析师表示，房屋销售量下降的原因是市场上供销售的房产短缺，以及创纪录的房价，这使得一些潜在买家退出了市场。
根据房地产经纪人协会的数据，第三季度达拉斯地区的房价中位数达到创纪录的 354,900美元，同比上涨了18.3%。
奥斯汀的房价中位数则达到465,000美元，比2020年第三季度高出近33%，是德州主要都市中房价最高的。
在全州范围内，房屋销售中位数价格为310,000美元，也比去年同期增长16.9%。
休斯顿是德州唯一一个第三季度房屋销售量有增长的大型市场，其房屋销售同比增长了1.9%。休斯顿地区共售出了30,470栋房屋，销售量仅次于达拉斯地区，位居全州第二。
全德州的待售房屋数量比2020年第三季度减少了超过18%。
乔利说：“虽然我们的住房供应仍然紧张，但我们没有看到像今年早些时候那样，有那么多房屋出价高于要价的情况发生。无论如何，许多市场的买家仍可能发现要让他们的出价被卖家接受具有挑战性。”
| 德州第三季度房屋销售情况 | ||||
| 都市地区 | 销售 | 同比变化 | 中间售价 | 同比变化 |
| 达拉斯 | 31,486 | -9.3% | $354,900 | 18.3% |
| 休斯顿 | 30,470 | 1.9% | $306,000 | 15.0% |
| 奥斯汀 | 11,524 | -7.1% | $465,000 | 32.0% |
| 圣安东尼奥 | 11,643 | -3.9% | $295,000 | 15.7% |
| 全德州 | 115,272 | -3.5% | $310,000 | 16.9% |
责任编辑：林远
