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更多房产进入市场 墨尔本百年老宅流拍

图为位于Fitzroy North Newry St街5号的三居室木板房,在上周六的拍卖会上最终流拍。(Google Maps)

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【大纪元2021年11月23日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)根据维州房地产研究院(REIV)的数据,上周六(11月20日),墨尔本举行了1052场房产拍卖会,成交率为82%。

据都门(Domain)房地产报导,随着进入市场的房产越来越多,11月20日,墨尔本有多套房产流拍,其中包括Hawthorn区一栋百年老宅

Hawthorn区这栋1890年代的百年老宅在拍卖时,因无人出价而流拍。虽然这套占地937平方米的四居室住宅(Berkeley St街4号)地理位置很好,而且也没有明确的历史遗产保护限制,但不知为何没有引起到场买家的竞拍。

最后,Kay&Burton房地产中介公司拍卖师帕特森(Scott Patterson)给出了卖家的报价——500万澳元,但没有任何买家出价。

Kay&Burton公司经纪人戴维斯(Matt Davis)对这一结果感到惊讶,因为拍卖之前有一些买家对这套住宅很感兴趣。

他说,有迹象表明,房市开始略有降温,仍有许多买家在寻找合适的房产。

另外,在South Yarra,一套位于Toorak Rd路12/384号的两居室公寓在流拍之后,经买卖双方讨价还价后售出,但售价没有公开,流拍时的报价为67万澳元。

在墨尔本内北区的Fitzroy North,一套三居室木板房(Newry St街5号)流拍时的价格为185万澳元,比卖家的底价低了大约20万澳元。尽管流拍后有买家给出了192.5万澳元的报价,但仍然没有成交。

不过,上周六也有一些拍卖成交价超出了卖家预期。

在Box Hill North,一栋联排别墅(Karen St街4/29号)吸引了五位买家的竞拍,最后以116.8万澳元的价格售出。

这套四居室住宅接近全新,其挂牌价为100万澳元至110万澳元。卖家是一名开发商,自两年半前该住房建成之后,业主一直将其出租。

Fletchers Blackburn房地产中介公司经纪人张(Jack Zhang)先生表示,现在的房市依然强劲但正在发生变化,因为解封后有很多房产上市,买家有了更多的选择。

他说:“对于好的或价格合理的房产,买家们仍然会争抢,但并非所有房产都受欢迎。”

责任编辑:李欣然

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