【大纪元2021年11月30日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着新州为期四个月的禁止驱逐租客令的结束，在新州因中共病毒（武汉肺炎）疫情大流行而失去工作的租户现在可以直接向政府申请高达4500澳元的租金补助。
据澳洲Domain房地产网消息，新州政府表示，从11月11日起，自今年7月14日以来，受疫情影响，家庭收入每周下降25%或更多的租户，现在可以直接申请州政府的住宅租赁支持计划（Residential Tenancy Support Package）。该计划向受影响的租户提供最高4500澳元的租金补助或向为受影响的租客提供租金减免的房东提供最高同等数额的土地税优惠。
新州更佳监管厅长Kevin Anderson表示，自7月以来，最初的计划已经为房东提供了超过3400万澳元的租金补助，涉及超过15360份租约。现在，该计划进一步扩大并简化，取消了对房东申请的要求，以帮助租户缓解与疫情有关的财务压力。
他说：“由于有了新州政府的这项补助措施，房东将不会面临拖欠抵押贷款的问题，而租户也不必担心由于他们无法控制的情况而被驱逐。”
新州政府希望，通过向租户开放申请将有助于解决租金拖欠的问题，有助于避免在本月11日驱逐禁令结束后的三个月过渡期内出现租金纠纷和追讨行动。
新州租户协会（Tenants’ Union of NSW）会长Leo Patterson Ross表示，“这是一个非常好的举措”。
虽然新州政府已经提供了超过3400万澳元的财务支持，但这远低于政府在7月首次宣布为符合条件的房东和租户提供2.1亿澳元补助的数额。当时首次提供的补助或土地税减免数额是1500澳元，后来增加到3000澳元。今年9月政府又将补助的上限提升到了4500澳元。
Ross认为，补助金使用率较低并不是因为没有需求，而是因为一些房东或房地产机构回绝或忽视了减免请求，或者提供的减免额度比政府补助金所能提供的少，因为他们不想做这方面的文书工作。还有人申请了最初的1500澳元补助，但没有申请增加后的数额。
他说，租户能够直接申请补助，至少可以帮助一些不再受到暂停驱逐令保护的租户。
根据目前的规定，受疫情影响的租户现在可以绕过之前拒绝减租的房东，但租户仍然需要获得同意，以分享个人和租赁银行账户的详细信息。
物业管理公司Different的客户体验主管Shannyn Laird表示，虽然新州在某种程度上正在恢复正常，但仍会有租户需要额外的支持，而且他们不再享有驱逐禁令期间的相同保护。
“在这些情况下，重要的是与你的物业经理沟通，并将你的情况保持透明。他们将能够帮助租户与房东达成一个合理的协议，”她说。
“在最近的封锁期间，我们发现我们的租户和房东在要求减少租金或延迟付款方面非常透明、合理，我相信尽管驱逐禁令结束，我们将继续看到这种情况的出现。”
成功申请的租户，其补助仍将作为租金支付到中介的信托账户或房东的租金账户，从而减少租户所欠的费用。不过，租户只有在房东或中介尚未申请到最高补助金的情况下，才能提出申请。
申请的截止日期是2021年12月31日。
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