【大纪元2021年12月16日讯】（大纪元记者刘淇晴新西兰编译报导）财政部新发布的半年经济和财政更新(HYEFU)显示，在2021年房价上涨29%之后，2022年，房价预计将上涨10.4%，即目前92.5万纽元的房价中位数，届时将突破100万纽元。
而此前，政府在5月份的预算更新中预计，房价将上涨17.3%，但实际涨幅为29%。因此，对于明年房价涨幅的预测，也被认为有低估的可能。
尽管目前新西兰的净移民几乎为零，住宅建筑活动蓬勃发展且供应增加，2021年新西兰房价增幅却达到1980年代以来最大值。
据Newshub报导，行动党住房发言人布鲁克．范．维尔登（Brooke van Velden）表示，新西兰现在面临着成为有产阶级与无房者的“新封建社会”的危险。
“我们需要新的方式来资助和建设基础设施，在中央和地方政府之间进行新的协调，需要新的土地许可规则，以及获取建筑材料的新方式，”她说。
随着储备银行提高利率并收紧抵押贷款条件，房价飙升的情况有望得到遏制。ASB银行预计，随着供求关系、利率上升和信贷条件收紧，房价将在2022年下半年开始下跌。
财政部称，预计房贷利率增速将“快于预期，且达到比此前假设更高的水平”，房价上涨有望得到缓解。
该部官员表示，他们预计房贷利率是影响房价上涨的“关键原因”。2024年，房价有望回落0.2%，2025年下降0.4%，2026年下降0.6%。
在与半年经济和财政更新(HYEFU)一起发布的预算政策声明（BPS）中，政府也承认住房负担能力“仍然是一个重大挑战”。
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