2022新泽西房市预测 库存低买家多房价涨

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【大纪元2021年12月31日讯】(大纪元记者甄妮编译报导)有关新泽西房地产市场的疯狂趋势,人们已经谈论了很多,由于中共病毒(新冠病毒或COVID-19)疫情大流行,使新泽西州居民在2021年先是保持谨慎行事,然后又冒险出击,在2021年最后一分钟才决定实施自己的计划。

即将出任新泽西州房地产经纪人协会(New Jersey Realtors)主席的罗伯特·怀特(Robert White)透露,房地产经纪人发现,一套出售房常有多个买主竞争,有的卖主甚至收到高达20个报价。平均而言,最终售价会比卖主要价高出5万至10万美元,高出多少取决于所售房屋的价位。

怀特认为,明年买家将会看到更多的库存,随着市场待售房屋的增加,今年房市上出现的这些非常离奇的现象在2022年可能不会重演。他预测,在新的一年里,每栋待售房可能平均会收到大约6至12个报价,最终售价可能比要价高出3%至5%。房产市场虽然持续活跃,但还没有达到顶峰,库存量仍然不足,需要时间来改变现状。

怀特认为,明年房价可能不会像今年这样继续攀昇,今年平均房价涨了14%,但不会发生房地产 “泡沫 ”破裂。预计明年确实会加息,也许会加几次,但不会加得太多。不会增到5%或6%,可能会涨到3.5%、3.75%。这不一定会把买房人吓跑。

当2021年开始时,大多数新泽西人在经历了一年的封闭生活后,开始关心如何走出家门,将他们的住房搜索集中在有后院的大型房产上。这些仍然是优先考虑的因素,但随着时间的推移,远程学习、在家工作带来的冲突持续不断,这意味着专用的办公空间对很多人来说也是必须的。

即使新泽西州的企业最终要求大部分员工回公司上班,家庭办公室这种新的工作方式也不会改变。

即使在短期内,广泛的房地产趋势也难以预测,但怀特相信,当日历翻转到2022年1月份时,事情将有一个良好的开端。他表示,房价仍在上涨,买家的需求仍然非常强烈,库存仍然很低,这种现象将持续到2022年。◇

责任编辑:耶晨

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