2022新澤西房市預測 庫存低買家多房價漲

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【大紀元2021年12月31日訊】(大紀元記者甄妮編譯報導)有關新澤西房地產市場的瘋狂趨勢,人們已經談論了很多,由於中共病毒(新冠病毒或COVID-19)疫情大流行,使新澤西州居民在2021年先是保持謹慎行事,然後又冒險出擊,在2021年最後一分鐘才決定實施自己的計畫。

即將出任新澤西州房地產經紀人協會(New Jersey Realtors)主席的羅伯特·懷特(Robert White)透露,房地產經紀人發現,一套出售房常有多個買主競爭,有的賣主甚至收到高達20個報價。平均而言,最終售價會比賣主要價高出5萬至10萬美元,高出多少取決於所售房屋的價位。

懷特認為,明年買家將會看到更多的庫存,隨著市場待售房屋的增加,今年房市上出現的這些非常離奇的現象在2022年可能不會重演。他預測,在新的一年裡,每棟待售房可能平均會收到大約6至12個報價,最終售價可能比要價高出3%至5%。房產市場雖然持續活躍,但還沒有達到頂峰,庫存量仍然不足,需要時間來改變現狀。

懷特認為,明年房價可能不會像今年這樣繼續攀昇,今年平均房價漲了14%,但不會發生房地產 「泡沫 」破裂。預計明年確實會加息,也許會加幾次,但不會加得太多。不會增到5%或6%,可能會漲到3.5%、3.75%。這不一定會把買房人嚇跑。

當2021年開始時,大多數新澤西人在經歷了一年的封閉生活後,開始關心如何走出家門,將他們的住房搜索集中在有後院的大型房產上。這些仍然是優先考慮的因素,但隨著時間的推移,遠程學習、在家工作帶來的衝突持續不斷,這意味著專用的辦公空間對很多人來說也是必須的。

即使新澤西州的企業最終要求大部分員工回公司上班,家庭辦公室這種新的工作方式也不會改變。

即使在短期內,廣泛的房地產趨勢也難以預測,但懷特相信,當日曆翻轉到2022年1月份時,事情將有一個良好的開端。他表示,房價仍在上漲,買家的需求仍然非常強烈,庫存仍然很低,這種現象將持續到2022年。◇

責任編輯:耶晨

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