【大纪元2021年02月25日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大竞价抢房战过去只发生在大城市，中共病毒肺炎疫情爆发后，大量人口逃离大城市，涌入郊区和甚至偏远小城镇，导致这些地方也开始出现这一现象。其中，大多伦多地区周边度假风光小镇这一现象最为明显。
据《金融邮报》报导，大多区周边度假小城镇过去房子挂牌几个月才能卖掉，现在上市几天、甚至几个小时就被人抢走，卖家集中收出价（Offer）和多个买家争抢同一物业成新常态，许多当地人卖房后一夜致富，但愁坏一众外来买家。
去年3月瘟疫爆发、政府封城封经济后，大多区北边的慕斯科卡湖区度假区地产经纪曾一度陷入恐慌，担心没人买卖房屋，谁料几个星期后房市一下来个大翻转。经纪们多年都没像现在这么忙过，而且市场看不到丝毫放缓迹象。
度假物业火爆3大原因
度假物业需求暴增有3大原因。一是疫情导致居家和远程办公日益普遍，许多专业人士待在远离都市喧嚣的度假屋中，远程工作，即使是半居家办公，也宁愿一半时间回到乡间度假屋居家办公和生活，一半时间回到城区临时小寓所。
二是疫情完全退去前，人们不大可能坐飞机到外地或海外度假，在通勤距离范围内的乡下买幢度假屋，也算是一种慰藉和补偿，大城市周边的乡下度假屋因此红火起来。
这种情况下，此前偏远小城镇从没听说多个买家争抢同一物业，现在也开始出现卖家热衷集中一个时间收买家offer，房子一下成了拍卖品，买家们一下子陷入被动，面对心宜房子，为抢占先机，许多人只能是盲目开价抢房。
有经纪透露，最近多伦多北部165公里车程一个叫Severn的小镇一幢2居室物业，挂牌后吸引70多个买家争抢，4天内就以挂牌价的近2倍价格售出。
乡下度假物业红火，疫情固然是催化剂，湖区优质度假物业紧缺，也导致市场供应远远跟不上需求。另一个原因是，一些卖家为吸引买家，故意开低价。上文中提到Severn2卧度假物业，就是采取这一策略，挂牌价不到40万，果然成功吸引一众买家争夺。
火爆态势直逼2016年高峰期
加拿大地产协会（CREA）数据分析，更能说明度假物业火爆是因市场需求变动导致，还是仅仅是因房源紧缺导致。
CREA数据显示，经济衰退后至2017年以前，省内度假物业市场一直是稳步增长，其中2015年和2016年更是达到峰值。省府2017年初开征海外买家税和收紧租房市场后，多伦多周边房市就陷入低迷。
但自去年7月起，大多区北边的Barrie District、Kawartha湖区、慕斯科卡和Haliburton 4大度假区度假物业开始强势回弹，但仍赶不上2015年峰值水平。如Kawartha湖区去年7月交易量仍没赶上2015年水平。和当年不同的是，如今度假屋市场是僧多粥少，即大量买家争抢极其有限的房源，迅速推动房价飙升。
CREA综合房价指数（HPI）显示，多伦多北边的西姆科县（Simcoe County）和巴里去年房价涨幅也赶超大多区。
目前瘟疫还在横行，城区人口还在持续涌入郊区和小城镇，乡下度假屋还会继续吸引都市逃离人群，竞价抢房战还会继续。另一方面，过去一直观望的卖家眼看形势大好，可能会有更多卖家趁机抛售，一旦房源增加，度假屋市场有望回归昔日平静。
责任编辑：文芳
