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加国安省今年度假屋市场或创历年最旺

安省今年的度假屋市场料继续兴旺。(Shutterstock)
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【大纪元2021年01月27日】(大纪元记者李平多伦多报导)去年最后几个月,安省慕斯科卡湖区无论是普通住宅,还是湖景度假屋,销量均屡创新高。进入新的一年,安省慕斯科卡湖区房市将延续去年年底的火爆态势。

买家疯抢

据torontostoreys网站报导,Sotheby’s International Realty地产经纪公司前不久经手的一套当地2卧1卫破旧不堪的小房子,要价59.9万元,上市仅2天就以87.5万元价格成交。

当地经纪认为,买家对当地物业兴趣无丝毫减缓迹像,导致这一切背后的原因是供应远远跟不上需求。Sotheby’s一名经纪透露,过去手中挂牌房源从未少过30套,现在只有7套,而另一方面,买家却蜂拥而至。

一般情况下,包括Parry Sound、西姆科湖(Lake Simcoe)、Bancroft和慕斯科卡湖区等在内的度假城镇,每周挂牌房源都在近百左右,但最近房源少得可怜,上周这一数字缩至仅13套,本周也仅22套。

房源稀少,买家众多,导致一套物业多个买家下单擡价争抢现象。买家们争抢的,不是几百万元、拎包入住的豪华度假屋,而是许多买家专门点名要买破房子,他们的目的不是房子本身,而是地块,买下后推倒重建。

经纪透露,此外,许多人买房还有其他许多特定要求,如靠近哪个湖,不靠近哪个湖,想要更多隐私,想要有船屋等。房源紧张,买家要求多,自然给他们的工作带来更多挑战。

卖家惜售

经纪们预测,当地房市估计很快要进入卖方市场。要想在今年做出成绩,只能多找房源。

当地每年的春季市场,3月份前一直到春季度假屋生活展(Spring Cottage Life Show),通常每周平均房源有200套,此后逐渐减少,到4月底再逐渐回升至200套,到5月底逐渐升至300套。

但今年情况反常,上周挂牌量仅22套,房屋挂牌天数不断缩短,销量与挂牌平均比不断攀升。如Lakelands镇目前房屋库存不到0.6个月,创历史新低。

这种情况下,经纪们要想增加和稳定手中房源,谈何容易。更何况,许多卖家并不想卖房,还有些是刚刚买下。疫情冲击下,居家办公日益普遍,无论对于当地老居民而言,还是新居民,湖区宽敞自然的生活体验,都是所有业主梦寐以求的。

有经纪指出,现在许多业主都说,现在卖房的确能大赚一笔,但卖房后如何再买回来是个问题?还不如暂时不卖,享受生活,或把房子好好装修一下。也就是说,市场上房源稀少,人们更不愿意卖房。

度假屋租房市场也紧张

有些人找不到理想度假屋,或只是暂时到湖区度个假,干脆改买为租。租房人群多了,供需失衡,导致当地度假出租物业行情也十分紧张。

过去有些人夏季到欧洲或其他地区度假时,一般都会将自家度假屋出租2到4周时间,其中许多最近都出售找到新买家。新买家中,有些人可能会继续出租度假物业,但也有许多因疫情或自用等原因,加上今年夏季疫情前景不明,拒绝出租新买下的度假物业,导致房源减少。

去年夏季,疫情严重冲击旅游和度假市场,许多人只能窝在自家度假物业中度假,导致市场上短租度假物业紧缺,许多人从中吸取教训,从去年8、9月就早早开始预订今夏度假物业,现在才开始预订的许多已经租不到度假屋了。

经纪建议,租不到度假物业的人,找当地专业度假物业租赁经纪公司Muskoka District Rentals,或许能解决许多问题,找到心宜短期度假物业的概率较高。

对于慕斯科卡湖区度假物业市场现状和短期前景,经纪们有两大结论:一是越得不到的,越多人想要;二是值得拥有的东西,值得去抢去争取。有钱买幢湖滨大宅,谁不想呢?◇

责任编辑:文芳

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