【大纪元2021年04月16日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）资金充足的家庭青睐住大房，这助推了西悉尼地区房价的猛涨，也让曾经房价实惠的区跻身百万澳元行列。目前，大西悉尼地区有53个区的房价中位数超过100万澳元。
据澳洲房地产网消息，如果房价按一些银行所预测的10%至15%的幅度上涨，到今年年底还有11个区有望步入这一里程碑式的门槛。
网站realestate.com.au的数据显示，10年前类似区的数量衹有两个，即西南区的Denham Court和西北区的Kenthurst。
最近跻身百万澳元的区包括Parramatta附近的Rydalmere和Northmead，以及Blacktown一带的Stanhope Gardens和The Ponds。
许多新的百万澳元区的房价曾经是收入较低的关键行业服务人员，如护士和教师能够负担的，但后来房价飞涨，已经远远拉开了可负担能力的距离。
购买价格接近100万澳元的房产所需的贷款，按照目前的贷款利率计算，家庭年收入至少要达到14万澳元。
来自My Housing Market机构的经济学家Andrew Wilson表示，带后院的独立房有可能成为衹有社会精英才能买得起的房产。
他说：“如果已经拥有房产，这会是一个很好的市场，但对于新买家来说，试图以入门级的价格进入，这将很艰难。”
“你需要赚到钱才能获得贷款，房价不断上涨，但收入的上涨没有跟上步伐。”
拍卖师Michael Garofolo表示，西区的房价一直在膨胀，部分原因是相对于悉尼其它地区，这里的房价更容易承受。
他认为，这使它成为一个对城市其它地区的家庭很有吸引力的市场，这些家庭在经历了封锁后，希望拥有更大的住房，但预算不够在较昂贵的地区购房。
Garofolo说：“如果你习惯于内西区或东区，你会认为这里的房产很便宜，并不在乎是否以远高于市场的价格来击败其它买家。”
Garofolo称，这与30年前Concord等内西区居住区的发展模式类似。
他说：“Concord曾经被认为是有点偏僻的蓝领地区，但房价便宜，很多人都能负担得起。”
“现在它是最昂贵的居住区之一，是一个白领区。现在同样的事情也发生在Merrylands等地。”
Wilson补充道，交通基础设施的改善正在吸引买家，这些买家之前认为西区交通太不便利。
他说：“在家工作加快了这种趋势。更多买家准备住到更远的地方。”
长期居住在这里的居民表示，他们对价格的飙升喜忧参半。
Katrina Costello最近将她在Cranebrook住了18年的独立房挂牌出售，经纪人是Mooney Real Estate的Peggy Wilcox。在第一次开放检查后几个小时就卖给了一个祭出难以抗拒的出价的买家。
但Costello也不得不在同样的环境下去争夺下一套房。
Costello说：“所有的住房都是在第一次检查后就卖掉了，这简直太疯狂了，我去的每一户人家都排着长队等着进去，我不明白怎么会这么火。”
目前的中位房价逼近100万澳元的西悉尼郊区
Wentworthville：993,000澳元
Carnes Hill：988,000澳元
Kings Langley：977,000澳元
Constitution Hill：957,550澳元
Chipping Norton：940,000澳元
Moorebank：935,000澳元
Parklea：930,000澳元
Auburn：920,000澳元
Wilberforce：920,000澳元
Canley Vale：900,000澳元
Bossley Park：895,000澳元
新近中位房价超过100万澳元的西悉尼郊区
Mulgoa：112万澳元
Winston Hills：110万澳元
Lidcombe：110万澳元
Glenwood：100万澳元
Kellyville Ridge：108万澳元
Northmead：108万澳元
The Ponds：106万澳元
Harrington Park：105万澳元
Berala：102万澳元
Camden Park：102万澳元
Stanhope Gardens：102万澳元
Macquarie Links：101万澳元
Glenbrook：100万澳元
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