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悉尼房市升温 更多父母资助子女购房

父母的慷慨让孩子不仅能以更高的首付款更快进入市场,还能让他们买到更好的住房或避免额外的费用。(Fotolia)
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【大纪元2021年03月21日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)财力雄厚的父母为子女购买房产提供资金,正在迅速成为悉尼房产拍卖会上的一支强大力量。房产公司和贷款经纪人发现,由于担心错过房价上涨,提供资金帮助孩子购房的父母数量激增。

据澳洲房地产网消息,来自父母的支持,让许多年轻的购房者有了额外的钱来参与当下高水平的购房竞争。

消费者团体Finder报告称,近六分之一的父母给孩子提供现金购房,而十四分之一的父母成为房产贷款担保人

调查发现,半数的受访父母在帮助快速筹集购房的首付款,为子女提供免租金或极低租金的居住条件。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示,房价上涨意味着许多孩子需要父母的帮助,因为需要很长时间才能存够购房首付款。

他说:“目前首次购房者平均需要10年的时间来储蓄首付款。”

“随着房价的攀升,未来只会看到更多的父母为孩子提供资助。”

金融比较网Mozo.com.au去年披露,父母“银行”是全国第5大房贷机构,向子女贷款920亿澳元。虽然落后于4大银行,但却领先于ING和Suncorp。

Brighter Finance贷款经纪人Marcus Roberts表示,低利率和不断上涨的房价,以及从自己的房产中提取资金的能力,是父母希望为孩子提供现金而并非成为贷款担保人的推动因素。

他说:“由于银行里的现金跟不上通货膨胀的速度,许多父母认为给孩子现金买房能更好的利用他们的钱,而且风险也比做担保人小。”

Roberts称,父母的慷慨让孩子不仅能以更高的首付款更快进入市场,还能让他们买到更好的住房或避免额外的费用。

他说:“父母的现金不仅能提高他们的购房能力,还能为他们争取到一间额外的卧室,或者成为购买独立房或公寓房之间的决定因素。”

“还可以减少房产贷款的规模,避免支付贷方的贷款保险。”

Adrian William的销售代理Adrian Tsavalas表示,随着市场的上涨,有更多的买家由父母资助。他说:“由于市场攀升,预算被迫增加,很多人都依靠父母的支持。”

“如果没有这种支持,很多人将永远买不起自己的住房。”

年轻的Mary Jekki-Acosta是一位因父母帮助的受益者。她的公公婆婆花钱把悉尼西南区的一套全新的5居室房产买到了她和她丈夫的名下。

“这对他们来说纯粹是投资性购买,因为他们想把他们的钱好好利用起来。”她说,“他们的帮助无疑帮了我们的大忙,因为我们就能够搬进一套全新的大房居住。”

责任编辑:简玬

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