【大纪元2021年04月26日讯】（大纪元记者安琪新西兰编译报导）随着对全球经济复苏的预期增强，ASB于4月23日上调了3 – 5年期住房贷款利率。这意味着创纪录的低利率时代即将结束，但借款人不必担心成本会突然大幅上涨。
在ASB采取上述举措后，经济学家表示，一年期和两年的短期固定利率今年不太可能上升。
ANZ首席经济学家Sharon Zollner表示，目前全球长期利率面临压力，储备银行的量化宽松计划已经到了极限。这意味着利率很可能已经触底，而对抵押贷款借款人来说，目前的利率可能是“最好的水平”。
她说：“但我们预计储备禁令至少要到明年年底才能解除0.25%的官方现金利率。如果过去的模式依然存在，那将意味着至少在未来一年内，我们不太可能看到浮动利率或一年期利率有任何实质性变化。”
Zollner说，虽然他们没有预测短期利率上升，并认为长期利率的上升将是渐进的，而不是急剧的，但这一点没有保证。不过，他们预计央行不会大幅加息，但通胀压力正在累积。存在尾部风险，因此，央行可能被迫将其提高到超出预期的水平。
她认为，出于这个原因，借款人应该考虑一下这对未来几年抵押贷款利率的影响。担心抵押贷款利率可能上升的借款人可以通过在组合中加入一些较长期的固定利率来对冲这种风险。
她说：“如果从长远来看，目标是在未来5年(而不是未来2年)降低利率成本，那么一年之后1年期利率的走势就不是那么重要了，明年2、3或4年期利率的走势就更重要了。”
Infometrics首席预测师Gareth Kiernan同意Zollner的分析，他表示尽管目前较长期利率存在一些上行压力，但短期利率没有这种情况。
他说，由于疫情带来持续的经济不确定性， “以前人们预期利率可能会降得更低，但现在大多数人都同意，从现在开始，利率最有可能的是上升，尽管它将是逐步上升而不是快速上升。”
Kiernan说，对许多在市场高峰时借入的高杠杆抵押贷款持有人来说，利率大幅上升几个百分点可能是个问题。但对于那些在过去9个月左右购买房产的人来说影响不大。此外，对于大多数短期固定利率的借款人来说，如果今年晚些时候短期利率小幅上升，他们需要重新确定的利率可能仍将低于一年前的水平。
责任编辑： 蓝克
