纽约搬离潮4月结束 曼哈顿房市3月创新高

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【大纪元2021年04月05日讯】(大纪元记者王晓莲纽约报导)在与房地产投资银行Eastdil Secured合作进行一项研究之后,Nancy Packes数据服务公司在一份报告中表示:“离开纽约市的人越来越少,返回纽约的人越来越多。”预计去年疫情爆发初期的大迁徙将在今年4月份结束。

报告列出的数据显示,搬入的家庭数量在去年4月份大幅减少后,从5月份开始稳步回升;而搬离的家庭数量从9月份开始出现下走趋势。分析认为按此趋势,自2019年1月以来,纽约市今年4月份将首次出现搬入的家庭数量超过搬离数量。

报告统计,由于人们对疫情的担忧,同比2019年全年,纽约市去年3月的搬离潮达到峰值:有89,221个家庭搬离纽约市(比2月份的搬离数量增加一倍多),只有47,718个家庭选择搬入纽约,流失41,503个家庭。

去年3月份到今年1月份,纽约市共有80万9,265个家庭搬离,50万8,662个家庭搬入,平均每个月流失超过2.7万个家庭。2021年1月流失1.8万户,创2020年2月以来新低。

报告指出,2020年8月,纽约市迎来近5.6万个新家庭,这是两年来最多的。然而,当月有近8.3万户家庭离开了纽约,流失约2.7万个家庭。

Nancy Packes的这份报告是基于美国邮政局的地址更改请求数据作出的。

与Nancy Packes报告相吻合的是纽约几大房地产公司的数据分析报告。根据最新房产报告,纽约市房产市场逐渐回暖,2月和3月全市五区的房屋成交数量大幅增加。

房地产网站StreetEasy的报告显示,2021年2月,曼哈顿有1,300多套房屋成交,是过去8年内成交量最高的2月。

房地产中介网站UrbanDigs数据显示,2021年3月,全市有近1,500间公寓出售,比去年同期增加超过100%。◇

责任编辑:李悦

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