大趋势:美国凤凰城商场出售 将变小型社区

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【大纪元2021年04月08日讯】(大纪元记者林达美国纽约综合报导)购物中心将演变成小型社区,其间店铺要少得多。美国凤凰城天堂谷购物中心(Paradise Valley Mall)老板梅塞里奇(Macerich)星期四(4月1日)宣布,以1亿美元将多数股权出售给其合作伙伴——RED Development地产开发公司,这一70年代商场占地92英亩,已经重新划区,将改建成一个混有住宅、写字楼、餐馆和高端杂货店的社区。

梅塞里奇总裁科波拉(Ed Coppola)在一份声明中表示:“随着亚利桑那州和全国各地零售业格局的不断演变,卖掉这一非核心资产对我们来说不无意义。”普通零售服装、鞋类的商店在寻找出路,因为大瘟疫,许多美国人被困在家,上网购物。

零售客流量也越来越多地转向Target 和Walmart这些大型商场,消费者研究公司Coresight估计,至2025年,全美约有25%(1000家左右)小型商场将关闭,通常,当购物中心内一两家百货公司关闭时,会引发商场内其它商家的一波关闭浪潮,让店主别无选择,只能寻找新的用途或关门。

“美国购物中心已经走到了生命的尽头,”北美房地产开发商亚特兰大的管理合伙人托罗(Mark Toro)说。“美国各地的社区都背弃了其曾经的中心。”“ 这些物业最好重新调整用途,以更好地服务社区。”

一些商场已变成电子商务仓库,以满足零售商不断增长的工业空间需求。例如,亚马逊把Randall Park Mall商场变成了配送设施,梅西百货商店(Macy’s department)变成了一所高中,等等等等,不一而足。

专家说,每个垂死挣扎的购物中心的未来都可能因情况而定,取决于周围城镇的需求。一些须完全拆除,并重新分区,成为一个新的社区。在某些情况下,业界认为,购物中心占据的土地比商场本身更具价值。◇

责任编辑:朱涵儒

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