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疫情或已改变人们的置业偏好

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【大纪元2021年04月09日讯】(大纪元英国记者站报导)中共病毒(又称新冠病毒)的大流行改变了人们对置业或租房地理位置的偏好。

据BBC报导,威尔士的 Cornwall今年已超过伦敦,成为著名房地产代理Rightmove上搜索量最大的地方。 邻近的Devon郡位居第三,而位于英格兰西南部的Dorset郡已从第20位上升至了第10位。

许多人对“逃离城市”的需求比之前更加迫切。 Rightmove表示,尽管在疫情爆发期间房产市场大幅放缓,但在乡村地区的销售量却快速增长。由于人们在疫情期间对网络宽带和更大室内、外空间的需求,相当一部分人已搬至农村或沿海地区生活。

Cornwall郡是英国最受欢迎的海边乡村之一,尤其是Truro 和Looe这两个海边小镇。Cornwall本地房产代理Goundrys对此并不感到意外。该代理商的工作人员Emma Ward表示:“去年的工作量比2007年的市场高峰时还要多。”

Emma认为,年轻的买主正在寻找安家的好地方,毫无疑问,人们已经开始搬出伦敦、布里斯托尔、伯明翰和曼彻斯特等大城市。她表示,Cornwall的房产需求量很大,但四至五卧室的独立别墅供应量较少,其价格在500,000至700,000英镑之间。

Rightmove的最新数据也印证了这一观点。去年,五卧室独立别墅的销售额增长最快(38%),超过了同等卧室数量的其它房产类型。

据房产咨询网站Which.co.uk报导,独立别墅的受欢迎程度在病毒流行期间飙升,因为越来越多的置业者寻求获取更多空间。 印花税假期给许多大型房产提供了额外的优惠。在英格兰和北爱尔兰,税费减免意味着置业者在6月30日前购买500,000英镑或更高价格的房产可节省15,000英镑。
Rightmove房产数据总监Tim Bannister表示:“追寻更多的空间一直是人们搬家的常见原因之一,但是从去年3月底开始,人们(对空间的)需求在逐渐演化, 从仅仅将笔记本电脑放在床尾,到不得不在家中安置永久性的办公空间。 这使人们对房屋空间的需求比以前更大了。”

另外,“车库”一词是过去九个月在门户网站上进行房产相关搜索时最受欢迎的关键字,它反映了人们的情绪变化。这似乎是因为人们希望将车库改建成办公室或健身房,允许他们在家中工作或锻炼。

Rightmove表示,同样的趋势也体现在租户群体当中。租房的需求显然已经从城市中心的公寓转移到远离市区的两卧室房,最好有花园。这导致伦敦市中心公寓的租金呈两位数下降,但在中小城市(如Bury和Halifax)的房租却增加了15%至20%。

Rightmove表示,随着封锁限制的逐步解除,人们陆续返回办公室,一些原本会在伦敦3区搜索住房的租户,正利用目前较低的租金在伦敦更中心的位置(如伦敦1区和2区)寻找住所。

置业者通常会在已居住的城市内搜索合适的房产,但Rightmove的调查显示,生活在一些城市的居民更愿意在其它城市寻找住所。如下图所示,在Rightmove列出的十大城市中,爱丁堡、曼彻斯特和伦敦的居民是搜索其它城市住所比例最高的三个城市。

另外,长期封锁也导致人们对解封后的旅游更加期待。苏格兰的天空岛(Isle of Skye)、Cairngorms National Park以及Devon郡和东Sussex郡的海边城市都成为热搜关键词之一。

资料来源:www.which.co.uk ◇

责任编辑:陈彬

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