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民调:亚省首次购房者压力小

亚省首次购房者中感到购房压力的人数最少。(Fotolia)
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【大纪元2021年06月12日讯】(记者林霏编译报道)据一项新的调查显示,亚省的首次购房者是全国最不焦虑的。全国大多数首次购房者(62%)表示担心没有足够的首付,而无法购买他们的梦想家园。这比2019年所作的同类调查增加了5个百分点。然而,亚省人在全国范围内表现最好,首次购房者中感到购房压力的人数最少,为46%。两年前,亚省57%的受访者表示他们担心自己的承负能力

该调查是由加拿大最大的私人按揭贷款保险公司Sagen和Royal LePage地产公司联合做的。

尽管现在的市场有利于卖家,但对于首次置业者来说,埃德蒙顿的房屋市场还是特别看好。Liv房地产公司的房地产经纪人哈里森(Deidre Harrison)告诉《爱城日报》,“与其他城市相比,埃德蒙顿仍然是非常实惠的。”

4月份,埃德蒙顿的平均房价约为39万元。相比之下,大多伦多地区的平均房价接近79万元。埃德蒙顿房地产经纪人协会表示,埃德蒙顿的公寓对于首次置业者来说仍是最实惠的,价格不到23万元。

而据加拿大房地产协会的数据显示,大多伦多地区的公寓平均价格约为69.1万元。

“埃德蒙顿买家更关心的问题是‘我能否买到想要的房子’,而不是‘我能否买得起?’”Royal LePage Noralta房地产公司的经纪人兼业主希勒(Tom Shearer)说。

虽然去年独立屋的供应量有所吃紧,但亚省许多首次购房者仍有能力购买此类房型。

“平均售价在42万元的房产,你可能会买到一个条件相当好的两层小楼,面积在1,200至1,500平方英尺,双车库。”希勒说。

最近,独立屋和排屋的价格一直在上涨,这通常是首次购房者的第二选择,他补充说,与去年相比,公寓的价格也有很大涨幅。

新的按揭贷款压力测试使首次购房者的压力加大。从6月1日起,所有买家必须以5.25%的借款利率基准进行评估,而不是之前的4.79%为基准来评估贷款资格。

哈里森说,她看到在新政策实施的前几周,买家们纷纷开价买房。

面对目前加高了的资格门槛,一些首次购房者可能需要储蓄更多以缴纳首付,或寻求价格较低的房产购买。

责任编辑:齐守善

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