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民調:亞省首次購房者壓力小

亞省首次購房者中感到購房壓力的人數最少。(Fotolia)
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【大紀元2021年06月12日訊】(記者林霏編譯報道)據一項新的調查顯示,亞省的首次購房者是全國最不焦慮的。全國大多數首次購房者(62%)表示擔心沒有足夠的首付,而無法購買他們的夢想家園。這比2019年所作的同類調查增加了5個百分點。然而,亞省人在全國範圍內表現最好,首次購房者中感到購房壓力的人數最少,為46%。兩年前,亞省57%的受訪者表示他們擔心自己的承負能力

該調查是由加拿大最大的私人按揭貸款保險公司Sagen和Royal LePage地產公司聯合做的。

儘管現在的市場有利於賣家,但對於首次置業者來說,埃德蒙頓的房屋市場還是特別看好。Liv房地產公司的房地產經紀人哈里森(Deidre Harrison)告訴《愛城日報》,「與其他城市相比,埃德蒙頓仍然是非常實惠的。」

4月份,埃德蒙頓的平均房價約為39萬元。相比之下,大多倫多地區的平均房價接近79萬元。埃德蒙頓房地產經紀人協會表示,埃德蒙頓的公寓對於首次置業者來說仍是最實惠的,價格不到23萬元。

而據加拿大房地產協會的數據顯示,大多倫多地區的公寓平均價格約為69.1萬元。

「埃德蒙頓買家更關心的問題是『我能否買到想要的房子』,而不是『我能否買得起?』」Royal LePage Noralta房地產公司的經紀人兼業主希勒(Tom Shearer)說。

雖然去年獨立屋的供應量有所吃緊,但亞省許多首次購房者仍有能力購買此類房型。

「平均售價在42萬元的房產,你可能會買到一個條件相當好的兩層小樓,面積在1,200至1,500平方英尺,雙車庫。」希勒說。

最近,獨立屋和排屋的價格一直在上漲,這通常是首次購房者的第二選擇,他補充說,與去年相比,公寓的價格也有很大漲幅。

新的按揭貸款壓力測試使首次購房者的壓力加大。從6月1日起,所有買家必須以5.25%的借款利率基準進行評估,而不是之前的4.79%為基準來評估貸款資格。

哈里森說,她看到在新政策實施的前幾週,買家們紛紛開價買房。

面對目前加高了的資格門檻,一些首次購房者可能需要儲蓄更多以繳納首付,或尋求價格較低的房產購買。

責任編輯:齊守善

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