【大紀元2021年04月16日訊】亞省住房市場2月份表現最佳，達到14年來的最高水平，同比增長55.9%，一位卡爾加里經紀人表示，瘋狂的步伐也反映在亞省的抵押貸款行業中。
VERICO抵押貸款公司（VERICO’s Mortgage Connection）經紀人Skye McLean告訴抵押貸款經紀人新聞（Mortgage Connection News），由於低利率和對首次購買者的支持，2021年前兩個月的市場交易量已經超過去年水平。
她說：「現在非常忙。我們已經看到的交易量，特別是對於首次購房者，因為利率仍然很低，市場比去年更忙。」
亞省房地產協會（the Alberta Real Estate Association ，AREA）預測，低利率會使亞省住房市場持續增長，它警告說，銷售收益目前遠遠超過供應。
McLean指出，雖然目前的確是一個「賣方市場」，但卡爾加里的施工依然強勁，預計「庫存會再次增加」。
自病毒大流行以來，住房市場和抵押貸款行業最重要的趨勢之一就是「逃出城市」，房主越來越多地將注意力轉向大城市以外較偏遠，可負擔的地區。McLean說，這一趨勢在大多倫多地區和安大略省最為明顯，卡爾加里沒有大量人離開城市去農村地區的跡象。
她認為，「（卡爾加里的）房價仍不如多倫多核心地區那麼瘋狂」， 「看不到有很多人以較低的購買價格搬到市郊。少數人到艾德里（Airdrie）買房，那裡離市區僅半小時路程，但這些人最有可能想要買到比卡爾加里更大的房子」。
McLean說，相反，當前的低利率是自今年年初以來活動激增的主要原因，此外，加拿大人由於旅行限制和遠程工作而儲蓄增加。許多首次購房者的目標為價格範圍在50萬以下的房屋，它們的價格下降了5%。
AREA報告說，亞省各地疫苗的不斷推出，加上強勁的能源價格，增強了消費者對住房市場的信心。然而，加拿大王室銀行（RBC）在本月初警告說，儘管加拿大四個最大城市（多倫多、溫哥華、蒙特利爾和卡爾加里）的活動活躍，但「過熱」仍然是加拿大住房市場的重大風險。
McLean表示，利率可能仍然是決定卡爾加里住房和抵押貸款市場目前瘋狂的步伐繼續還是最終消退的關鍵因素。
「如果利率保持在2.5%或更低的水平，市場將繼續繁忙。」 「我認為一旦利率提高，每幾週0.25的比率上升，我們可能會看到一點放緩。」
責任編輯：齊守善
