纽约史坦顿岛地产市场疫情中未见动荡

文:彦平

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【大纪元2021年06月12日讯】史坦顿岛位于曼哈顿的西南部,是纽约市的五区之一,其陆地面积几乎是曼哈顿陆地面积的三倍,而其约50万的人口却不足曼哈顿人口的三分之一。史坦顿岛疫情之前的几年,其地产曾因当时纽约市整体的地产涨势而水涨船高,加之在五区之中史坦顿岛的地产价格相对低廉,因此吸引不少自住或投资买家前往投资。自去年疫情以来,史坦顿岛的地产并未见到明显波动。

根据今年3月史坦顿岛地产销售数据,共有公寓和合作公寓的销量很少,因此这两类地产本文暂不做介绍。去年3月史坦顿岛的单家庭屋的销量比2019年同期降低9%,而今年3月的销量又再比去年降低19%。在销量大幅减少的情况下,单家庭屋的销售中位价只比去年推高3%,未见到如布碌崙或皇后区那般较剧烈的涨幅。史坦顿岛多家庭屋和单家庭屋的状况类似,即销量减少,销售中位价只稍稍提升。

史坦顿岛过去三年中,每年三月份地产销售比较(M: 1百万美金、K:1千万美金)
史坦顿岛过去三年中,每年三月份地产销售比较(M: 1百万美金、K:1千万美金)(数据来源:纽约市政府公布、售价在5万美金以上的房产销售数据。/大纪元)

总的来说,史坦顿岛疫情以来,地产的供需基本持平。

下期将为您介绍疫情以来曼哈顿不同地段地产价格变化情况,敬请关注。◇

责任编辑:郑桦

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