布碌崙地产市场热络 销售中位价全面提升

文:彦平

【大纪元2021年05月22日讯】遭受瘟疫冲击的布碌崙地产市场,从今年3月的销售数据看到,单家庭屋、多家庭屋、共有公寓和合作公寓的销量总和,不仅超过去年同期21%,也超过2019年疫情前同期的近6%。四类房型的中位售价也超过去年同期水平。布碌崙地产市场重新变得热络。

单家庭屋、共有公寓和合作公寓各自的销量,不仅显着超过2020年同期,也超过疫情前2019年同期水平,市场疫情期间对这类房屋的需求有增无减,例如单家庭屋,今年3月销量比2020年同期增长24%,比19年同期增长33%。

图为布碌崙过去三年中,每年三月份地产销售比较。(数据来源:纽约市政府)

单家庭屋、共有公寓即使在2020年疫情开始的一年,其销量比2019年同期也是有少许的增加,并未减少,而多家庭屋和合作公寓在2020年3月销量都比19年同期销量减少22%。

即使今年布碌崙地产市场重新热络起来,多家庭屋这一房型在3月的销量虽超过2020年同期,但比2019年疫情前同期销量仍有16%的差距。

纽约市府一再延长房东可以以法律手段驱逐不交租金房客的起始时间,应该是抑制多家庭屋买卖的主要因素之一;而合作公寓的管理委员会在疫情期间更加严苛的管理规则,显然曾一定程度抑制了合作公寓的买卖。

但今年3月合作公寓的销售,不仅恢复而且也显着超过2019年同期水平,甚至其销售中位价比2020年和2019年同期分别有8%和22%的增长,显示疫情期间市场对这类相对低价、且可以自住,不必操心租客事宜房型的热络需求。

从售价看,四类房型的中位售价,基本都不同程度高于2020年和2019年同期中位售价,显示布碌崙地产市场稳固的地产增值保值力。以单家庭屋为例,其中位售价今年3月比去年和2019年同期中位售价分别增加14%和18%。

而共有公寓今年3月的中位售价虽略比去年同期有所回升。但仍低于2019年同期,而且四类房型中,也只有共有公寓的平均售价都低于2020年和2019年同期平均售价,显示了疫情期间布碌崙地产市场,对在居住空间方面不具备独立屋优势、且相对高价的共有公寓(均价在百万左右),在价格方面的调整,这一现象有同于曼哈顿地产市场。

下期将为您分析皇后区疫情期间地产市场,敬请关注。

责任编辑:郑桦

相关新闻
卡尔加里房地产市场火热
曼哈顿地产市场重新活跃 中位价依旧
炙手可热的房地产市场 不太可能很快崩盘
卡城房地产市场预计今年增长明年下滑
最热视频
【远见快评】中东休战 台曝重磅消息 北京紧张
【微视频】华日试探习接班人 抄底中共机会显现
【新闻大家谈】美军被曝入台湾指导三军军演
【横河观点】中共CGTN反犹节目 惹恼以色列
【新闻看点】中共棒打百余款APP 藏两深层目的
【未解之谜】水往高处流? 探秘“神秘点”
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论