【大纪元2021年05月15日讯】（大纪元记者彦平美国纽约报导）2020年初的两个月，曼哈顿房地产市场曾一度随着即将到来的春天，让买家卖家感受到勃勃生机。但随疫情的日益严重及三月纽约居家令的颁布，抑制了开始活跃的地产市场，2020年三月曼哈顿公寓销量显着低于19年同期疫情前的水平。
而今年的三月，虽然疫情尚未消失，但曼哈顿的房产销售从销量看，不仅恢复甚至已经超过2019年疫情前的水平，显示了市场对曼哈顿地产前景的信心。
根据表格中的数据，值得关注的几点： 除单家庭屋，其它房型包括多家庭屋、共有公寓和合作公寓，今年的最高售价都比过去两年大幅降低，显示买家在疫情期间对非独立屋进行高额投资的犹疑，而对独立屋则不吝重金。
今年三月有两栋售价在5千万美金以上的成交。 百万以上的中端和高端市场价位都有下调。三月份共有公寓的中位售价比一年前下降近8%，合作公寓的平均售价则比一年前下降12%，显然，中、高端价位受到疫情冲击。
简言之，三月份曼哈顿民宅，除了单家庭屋或者是俗称的曼哈顿Townhouse，在疫情中异军突起、售价不跌反涨之外，其它非独立房型的中、高端市场，都受到一定的抑制。
但曼哈顿一百万售价以下的“刚需”房从市场售价而言，并未看到明显冲击，相反，合作公寓的中位售价正在恢复接近疫情前的水平。
责任编辑：陈玟绮
