【大纪元2021年07月10日讯】（记者陈安编译报导）6月28日，世邦魏理仕公司（CBRE）表示，加拿大商业房地产趋势正指向疫情后的经济复苏。
据加通社报导，该公司报告认为，今年第二季度加拿大各大城市的办公室空置率速度有所放缓，工业需求有所回升。
自去年病毒大流行以来，主要城市的市中心写字楼租赁增长最小，现在写字楼租户准备在下半年欢迎员工回来上班。
CBRE表示，加拿大拥有北美四个最紧俏的市中心写字楼市场，其中温哥华的空置率为6.6%，多伦多为10%，渥太华为10.6%，蒙特利尔为11.1%。哈利法克斯市中心和郊区的办公室空置率分别下降到19.7%和13%，这可能是重新开放过程中恢复正常的迹象。
在疫情期间，转租充斥市场，但现在的需求是一些公司重新启用办公室空间，从转租市场撤出。此前在市中心转租的近90,000平方米办公空间在第二季度被取消或租出，其中一半在多伦多。
加拿大CBRE副主席莫拉苏蒂 （Paul Morassutti） 说，“转租被取消或被新企业出租是一个很好的迹象，而这只是趋势的开始。与我们的全球同行相比，加拿大的主要写字楼市场在过去一年表现良好，随着封锁的放松，我们可以预期这种势头将继续增强。”
主要工业房地产可用率下降，滑铁卢地区（Waterloo Region）的工业可用率在北美最低，为0.9%。大草原以外的所有市场的可用率都在3%或以下，多伦多、温哥华和蒙特利尔的可用率分别为1.2%、1.1% 和 1.4%。
不断上涨的土地和建筑成本限制了工业企业。
本季度，温哥华的租赁或购买空间减少了35%，蒙特利尔减少了28%，多伦多减少了25%。卡尔加里下降了1.2%，而埃德蒙顿下降了0.7%。
莫拉苏蒂表示，“工业需求的水平是前所未有的，我们没有足够的空间来满足业务需求，也无法足够快地建造新空间。”
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