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加拿大商业房地产或在疫情后复苏

写字楼。(Shutterstock)
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【大纪元2021年07月10日讯】(记者陈安编译报导)6月28日,世邦魏理仕公司(CBRE)表示,加拿大商业房地产趋势正指向疫情后的经济复苏。

据加通社报导,该公司报告认为,今年第二季度加拿大各大城市的办公室空置率速度有所放缓,工业需求有所回升。

自去年病毒大流行以来,主要城市的市中心写字楼租赁增长最小,现在写字楼租户准备在下半年欢迎员工回来上班。

CBRE表示,加拿大拥有北美四个最紧俏的市中心写字楼市场,其中温哥华的空置率为6.6%,多伦多为10%,渥太华为10.6%,蒙特利尔为11.1%。哈利法克斯市中心和郊区的办公室空置率分别下降到19.7%和13%,这可能是重新开放过程中恢复正常的迹象。

在疫情期间,转租充斥市场,但现在的需求是一些公司重新启用办公室空间,从转租市场撤出。此前在市中心转租的近90,000平方米办公空间在第二季度被取消或租出,其中一半在多伦多。

加拿大CBRE副主席莫拉苏蒂 (Paul Morassutti) 说,“转租被取消或被新企业出租是一个很好的迹象,而这只是趋势的开始。与我们的全球同行相比,加拿大的主要写字楼市场在过去一年表现良好,随着封锁的放松,我们可以预期这种势头将继续增强。”

主要工业房地产可用率下降,滑铁卢地区(Waterloo Region)的工业可用率在北美最低,为0.9%。大草原以外的所有市场的可用率都在3%或以下,多伦多、温哥华和蒙特利尔的可用率分别为1.2%、1.1% 和 1.4%。

不断上涨的土地和建筑成本限制了工业企业。

本季度,温哥华的租赁或购买空间减少了35%,蒙特利尔减少了28%,多伦多减少了25%。卡尔加里下降了1.2%,而埃德蒙顿下降了0.7%。

莫拉苏蒂表示,“工业需求的水平是前所未有的,我们没有足够的空间来满足业务需求,也无法足够快地建造新空间。”

责任编辑:齐守善

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