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学校假期楼市火爆 墨尔本多套房产高价成交

7月3日,Princes Hill区一栋百年老宅(Garton St街25-35 号)以高出卖方底价 56万澳元的价格成交。(谷歌街景)

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【大纪元2021年07月06日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)维州房地产研究院(REIV)数据显示,墨尔本上周进行了743场房产拍卖会, 599套成功售出,成交率为81%,多套房产以超出卖方底价数十万的价格成交。

据都门(Domain)房地产报导,7月3日,Princes Hill区一栋百年老宅(Garton St街25-35 号)以高出卖方底价 56万澳元的价格成交。

这栋4居室住房建于 1890 年代,占地 602 平方米,距离中央商务区(CBD)仅 3 公里。在过去 50 年里,该物业一直被同一个家族所有。

这栋住房的市场指导价为380万~410万澳元。拍卖会当天,有3组买家(其中两家是买方委托的中介)针对该房产展开了激烈竞争,最后以 456 万澳元的价格售出。买主是一个打算搬回墨尔本的年轻家庭,他们现在昆士兰生活。

Woodards房地产中介公司经纪人巴特利特(Glenn Bartlett )表示,由于Princes Hill区很少有这种大户型的房产,因此买方之间的竞争非常激烈。

他说,由于最近的封锁,一些原定于 6 月底举行的拍卖会被推迟到了 7 月初,所以上周末房产市场异常火爆。通常情况下,这个时候正是学校放假的时候,楼市一般比较冷清,但今年有所不同。

与此同时,在 Moonee Ponds,也有一栋建于 1886 年左右的百年老宅以远高于市场指导价的价格售出。

这栋3居室住房(Grace St街10号)的市场指导价为 150 万至 155 万澳元,经过3位竞拍者的竞争,其售价被推高至 190.5万澳元。

据Jellis Craig Kensington房产中介公司经纪人莫洛尼(Kieran Moloney)透露,该房产被当地一对夫妇买下,此前他们一直在寻找“合适的住房”。

莫洛尼预计,在今冬剩余的时间里,墨尔本楼市会持续火爆。他说:“我认为我们将度过一个忙碌的冬天,因为很多业主很想现在就把房子卖掉,以防维州再次进入封锁状态。”
“因此,我们看到很多买家此时也想尽快把房子买到手,而不是等到春天再买。”

另外,上周末,墨尔本东南部Highett区一栋占地 661 平方米的老旧木板房(Mary Ave路25号),在拍卖会上吸引了4名买家竞拍,最终售价被推高至 154 万澳元,高出底价29 万澳元。

该房产仅在市场上停留了 17 天,许多自住型买家想将其买下后推倒重建。该房屋最后被一对兄弟纳入名下,他们打算推倒后建成两套单独的住房。

责任编辑:李欣然

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