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學校假期樓市火爆 墨爾本多套房產高價成交

7月3日,Princes Hill區一棟百年老宅(Garton St街25-35 號)以高出賣方底價 56萬澳元的價格成交。(谷歌街景)

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【大紀元2021年07月06日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)維州房地產研究院(REIV)數據顯示,墨爾本上週進行了743場房產拍賣會, 599套成功售出,成交率為81%,多套房產以超出賣方底價數十萬的價格成交。

據都門(Domain)房地產報導,7月3日,Princes Hill區一棟百年老宅(Garton St街25-35 號)以高出賣方底價 56萬澳元的價格成交。

這棟4居室住房建於 1890 年代,占地 602 平方米,距離中央商務區(CBD)僅 3 公里。在過去 50 年裡,該物業一直被同一個家族所有。

這棟住房的市場指導價為380萬~410萬澳元。拍賣會當天,有3組買家(其中兩家是買方委託的中介)針對該房產展開了激烈競爭,最後以 456 萬澳元的價格售出。買主是一個打算搬回墨爾本的年輕家庭,他們現在昆士蘭生活。

Woodards房地產中介公司經紀人巴特利特(Glenn Bartlett )表示,由於Princes Hill區很少有這種大戶型的房產,因此買方之間的競爭非常激烈。

他說,由於最近的封鎖,一些原定於 6 月底舉行的拍賣會被推遲到了 7 月初,所以上週末房產市場異常火爆。通常情況下,這個時候正是學校放假的時候,樓市一般比較冷清,但今年有所不同。

與此同時,在 Moonee Ponds,也有一棟建於 1886 年左右的百年老宅以遠高於市場指導價的價格售出。

這棟3居室住房(Grace St街10號)的市場指導價為 150 萬至 155 萬澳元,經過3位競拍者的競爭,其售價被推高至 190.5萬澳元。

據Jellis Craig Kensington房產中介公司經紀人莫洛尼(Kieran Moloney)透露,該房產被當地一對夫婦買下,此前他們一直在尋找「合適的住房」。

莫洛尼預計,在今冬剩餘的時間裡,墨爾本樓市會持續火爆。他說:「我認為我們將度過一個忙碌的冬天,因為很多業主很想現在就把房子賣掉,以防維州再次進入封鎖狀態。」
「因此,我們看到很多買家此時也想儘快把房子買到手,而不是等到春天再買。」

另外,上週末,墨爾本東南部Highett區一棟占地 661 平方米的老舊木板房(Mary Ave路25號),在拍賣會上吸引了4名買家競拍,最終售價被推高至 154 萬澳元,高出底價29 萬澳元。

該房產僅在市場上停留了 17 天,許多自住型買家想將其買下後推倒重建。該房屋最後被一對兄弟納入名下,他們打算推倒後建成兩套單獨的住房。

責任編輯:李欣然

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